▲海悦广告总经理王俊杰。（图／记者张菱育摄）

记者詹宜轩／台北报导

总统大选在即，原以为选情将打乱房市复苏脚步，建商预期心态将转为保守。但根据代销龙头海悦广告的接案量来看，该公司光是第3季总接案量，就已来到400万元之谱，预估下半年接案量将超越上半年，甚至加码中南部布局。该公司总经理王俊杰认为：「今年建商持续加码购地，重划区部分尤其热络。但市场交易状况，台北市下半年表现将比上半年好，而中南部则在刚需扩大的情况下，也会有不错表现。」

海悦广告4日举办法说会，针对公司接案状况提出说明，其中，上半年已接案包括双北市、桃竹地区，以桃园市、新竹市表现最佳，代销包括中坜区竹风、巨升及良茂案，及东区的「兴世代」、「竹科悦扬」等案，总销约253.1亿元，整体销售率可达7成。另外，像是新北市中和区、板桥区或是基隆市安乐区的个案，整体销售率也来到66%。

展望下半年，海悦最大跃进，则是扩大中南部布局，包括在台中市大里、北屯、及北区；台南市永康、安平区；高雄市三民、苓雅、鼓山等区，都有代销建案，总销约达306亿元。王俊杰说：「这些个案规划主力多为2、3房的产品，买方则是在地、自住客为主。」

另外，海悦广告位于新北市新庄区、莺歌区的自建案「新庄海悦花园」、「微笑海悦」也将在下半年陆续公开，总销共计30亿元。总计海悦今年代销总量可望在千亿元之谱，为因应接案量的扩大，人员编制也较去年同期倍增。

王俊杰指出，今年建商仍持续购入土地，大台北除重划区外，已经很难再找到大面积、且方正的土地，在供给有限的情况下，估计台北市下半年的销售，会胜过上半年，其他地区则持平，「而中南部的房市，从现下来看，还是跟著重大建设走，如轨道经济、科技园区等。而适合中南部的房型规划，仍以2到3房的刚需为主。」