不少首购族为降低缴款压力，及降低装修成本，选择预售屋为优先购买标的，但因对市价无概念，担心买贵了，房市专家建议，首购族可先锁定区域，查询近半年成屋实价登录价格，并到附近多个销售中心问价，多看多比较；另外，可至建案基地附近观察街廓、生活机能，还可携带空拍机，升到高空确认周边是否有嫌恶设施。

最近有网友称自己是首购族，想在台中岭东商圈附近购买预售屋，询问如何了解购买房屋的价值性与建商评价。信义房屋不动产企研室专案经理曾敬德表示，「买房就是多看多比较」，需先选定区段，观察近半年成屋实价登录价格，了解区域行情，并到多个预售案销售中心询问，将邻近预售屋价格、产品规划整理出来后，才能确认哪些比较符合个人需求。

信义房屋岭东忠勇店专员陈韦澔以台中岭东商圈为例，屋龄20年左右中古大楼，每坪约14-16万元，屋龄10年内新古屋，单价约2字头出头，一般来说同区域、条件类似的房子，中古屋房价最低，预售屋开价会较高，像在岭东商圈预售开价约24-25万元，但建物成交价应落在接近新古屋，每坪约21-22万元，而车位要另计。

若想了解建商评价，除了上网爬文，陈韦澔建议，还可多去看该建商的成屋，确认以往房屋施工品质与质感。除此，还可以骑机车去基地附近多绕几次，观察居住环境、生活机能、交通等，甚至可于雨天到基地看看，确认附近会不会有地段淹水，如果想购入高楼层，还可携带空拍机，升到差不多高度，确认周边景观与是否有嫌恶设施等。