合肥:宜家地塊4個月後出讓?合肥六中校區選址換了?濱湖地價…
宜家地塊4個月後出讓?
合肥六中新校區選址換了?
高新區純新盤8月首開?
濱湖地價最高限調低,房價會降嗎?
近來諮詢問題的網友不少,小編就大家比較熱門關注的問題作出解答!
1
宜家地塊4個月後出讓?
問:
合肥宜家地塊什麼時候供應?
答:
4月12日,市規劃局表示:目前暫無合肥宜家項目的審批。
但是,從安徽公共資源交易中心傳出的中標信息顯示:合肥公交四保場地塊板橋河支流箱涵遷改工程招標已結束,相關單位已中標。
中標信息顯示工期120天,這意味着4個月後該地塊將正式上市。
據悉,宜家已在設計了。
2
合肥六中新校區選址換了?
問:
合肥六中新校區建設有進展嗎?選址換了?
答:
4月11日,有小道消息稱:合肥六中新校區有可能變更地址,由制氣廠地塊挪到恆盛皇家花園北側。
注|圖來自“合肥樓市研究”
4月12日,市教育局回覆合肥六中新校區建設建設進展表示:
爲順應新課程和高考改革,擴大優質教育資源,努力滿足廣大人民羣衆好上學、上好學的願望,決定啓動合肥六中新校區建設。
目前該項目相關工作正在調研論證之中,設計方案正在不斷優化完善。
最終選址,以官方說法爲準。
3
高新區純新盤8月首開?
問:
高新區純新盤樂富強悅湖熙岸什麼時候首開?
答:
樂富強悅湖熙岸城市展廳今天正式開放。
昨天有消息稱:項目
預計8月入市。
據透露,前期剛需產品爲主,92~110㎡,毛坯裝修待定,裝修可能性很大,價格參考中南樾府備案價。
項目位於方興大道與彩虹路交口,位於高新區蜀西湖板塊。
項目總體佔地11.6萬方,總建築面積約30萬方。具體四至爲方興大道以西,彩虹西路以北,皖水路以南,火龍地路以東。項目容積率2.0,綠化率40%。
高層戶型爲90-140㎡,洋房戶型爲110-140㎡。
物業爲樂富強物業。
注|樂富強悅湖熙岸洋房效果圖
注|樂富強悅湖熙岸高層效果圖
4
濱湖地價最高限調低,房價會降嗎?
昨天,合肥土地市場網公告稱:
爲貫徹“穩地價、穩房價、穩預期”的房地產市場調控目標,經市委市政府批准,調整濱湖新區居住用地(含以居住爲主的商住用地)區域最高限價。
濱湖新區居住用地(含以居住爲主的商住用地)現調整爲最高地價2280萬/畝、最高樓面價17100元/㎡。
這與此前土地網公告的2655萬/畝的最高限價相比,下降了375萬/畝。
不少購房者關心樓面價降了,房價會不會降?
根據以往經驗,地塊樓面價低於周邊,入市價一般也會參考周邊定價。若入市價低於周邊,可能會更難買,需要高首付甚至全款。
不過,地價最高限調低,說明政府遏制房價上漲決心不變,以後房價很難出現大漲的現象。
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