宜家地塊4個月後出讓？

　　合肥六中新校區選址換了？

　　高新區純新盤8月首開？

　　濱湖地價最高限調低，房價會降嗎？

　　近來諮詢問題的網友不少，小編就大家比較熱門關注的問題作出解答！

　　1

　　宜家地塊4個月後出讓？

　　問：

　　合肥宜家地塊什麼時候供應？

　　答：

　　4月12日，市規劃局表示：目前暫無合肥宜家項目的審批。

　　但是，從安徽公共資源交易中心傳出的中標信息顯示：合肥公交四保場地塊板橋河支流箱涵遷改工程招標已結束，相關單位已中標。

　　中標信息顯示工期120天，這意味着4個月後該地塊將正式上市。

　　據悉，宜家已在設計了。

　　2

　　合肥六中新校區選址換了？

　　問：

　　合肥六中新校區建設有進展嗎？選址換了？

　　答：

　　4月11日，有小道消息稱：合肥六中新校區有可能變更地址，由制氣廠地塊挪到恆盛皇家花園北側。

　　注|圖來自“合肥樓市研究”

　　4月12日，市教育局回覆合肥六中新校區建設建設進展表示：

　　爲順應新課程和高考改革，擴大優質教育資源，努力滿足廣大人民羣衆好上學、上好學的願望，決定啓動合肥六中新校區建設。

　　目前該項目相關工作正在調研論證之中，設計方案正在不斷優化完善。

　　最終選址，以官方說法爲準。

　　3

　　高新區純新盤8月首開？

　　問：

　　高新區純新盤樂富強悅湖熙岸什麼時候首開？

　　答：

　　樂富強悅湖熙岸城市展廳今天正式開放。

　　昨天有消息稱：項目

　　預計8月入市。

　　據透露，前期剛需產品爲主，92~110㎡，毛坯裝修待定，裝修可能性很大，價格參考中南樾府備案價。

　　項目位於方興大道與彩虹路交口，位於高新區蜀西湖板塊。

　　項目總體佔地11.6萬方，總建築面積約30萬方。具體四至爲方興大道以西，彩虹西路以北，皖水路以南，火龍地路以東。項目容積率2.0，綠化率40%。

　　高層戶型爲90-140㎡，洋房戶型爲110-140㎡。

　　物業爲樂富強物業。

　　注|樂富強悅湖熙岸洋房效果圖

　　注|樂富強悅湖熙岸高層效果圖

　　4

　　濱湖地價最高限調低，房價會降嗎？

　　昨天，合肥土地市場網公告稱：

　　爲貫徹“穩地價、穩房價、穩預期”的房地產市場調控目標，經市委市政府批准，調整濱湖新區居住用地（含以居住爲主的商住用地）區域最高限價。

　　濱湖新區居住用地（含以居住爲主的商住用地）現調整爲最高地價2280萬/畝、最高樓面價17100元/㎡。

　　這與此前土地網公告的2655萬/畝的最高限價相比，下降了375萬/畝。

　　不少購房者關心樓面價降了，房價會不會降？

　　根據以往經驗，地塊樓面價低於周邊，入市價一般也會參考周邊定價。若入市價低於周邊，可能會更難買，需要高首付甚至全款。

　　不過，地價最高限調低，說明政府遏制房價上漲決心不變，以後房價很難出現大漲的現象。

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