珠海“三舊”改造一直備受關注，每一次的舊改更新，都是一次城市面貌的“升級與蝶變”，也吸引了一大批的房企競相角逐，紛紛爭相介入珠海舊村改造。

2019年，珠海舊改消息頻頻曝出，3月15日奧園入駐拱北聯安村舊改的話題熱度還未消退，斗門就接連曝出三條村舉行了舊村更新表決大會的消息，而舊改最新動態如何，讓我們一探究竟。

據瞭解，3月5日開始，斗門白蕉南環村、新二村、新環村三條村陸續進行舊改表決公示。

三條村最終均以三分之二以上的表決通過率，通過了舊村更新表決大會，前期合作企業均是珠海寰宇房地產開發有限公司。可見斗門也逐步邁入舊改行列，越來越多的舊村將被現代化小區所取代。

斗門白蕉鎮南環村舊村更新項目村民表決公示

珠海特區報公示

斗門白蕉鎮新二村舊村更新項目村民表決公示

珠海特區報公示

斗門白蕉鎮新環村舊村更新項目村民表決公示

珠海特區報公示

舊村改造如火如荼 房企爭相逐鹿其中

據珠海中原研究中心年度報告顯示，截止至2018年底，全市至少有11箇舊村即將改造，舊村改造項目主要分佈在南灣、新香洲、吉大及拱北片區，參與舊村改造的品牌房企涵蓋華髮、綠景、五洲、奧園等。

南灣片區成爲珠海舊改最爲集中的版塊，分別有東橋村、北山村、南聯村、銀坑村、南屏村以及廣昌村。

其中華髮拿下了北山村、銀坑村以及廣昌村的舊改項目，北山村目前進行規劃階段，城市更新展廳已經建好；銀坑村回遷房已經奠基；廣昌村建築面積約71萬㎡，項目更新展廳已經開放，已有改造效果圖曝光。

東橋村則是綠景集團參與舊改，目前東橋村簽約率達85%，在村口處已有部分建築被拆除，大部分建築已經圍蔽。

此外，南屏村舊改由華髮先行開展舊村房屋現狀測繪工作；南聯村已接近9成的同意率通過更新表決，而前期更新實施主體未定。

新香洲版塊也有上衝村、翠微村以及紅山村進行啓動舊村改造。

其中上衝村更新單元劃定面積爲34.90萬㎡，該村簽約率已超過9成，實施主體即將誕生；翠微村是由奧園參與舊改工作，目前已開展違章建築拆除工作，項目簽約工作進入最後衝刺階段；紅山村已進入拆除階段，負責舊改的房企是五洲。

此外，吉大村時隔16年重啓拆除；華髮申請對吉大“城市之心”中心區城市更新單元進行拆建。

拱北舊村改造項目有聯安村，片區規劃範圍總用地面積約8.52萬㎡，總建築面積約26.39萬㎡，村內部分商鋪和房屋已經關閉清場，聯安村也是奧園參與的舊改項目。

全市“三舊”改造地塊數據曝光

每一次的舊村改造，都誕生一大批的“富豪”，而這裏面會不會有你？

3月14日，珠海市自然資源局公佈了《珠海市自然資源局關於公開珠海市“三舊”改造地塊數據庫部分信息的公告》，香洲、金灣、斗門的“三舊”改造地塊數據曝光。約2531萬平方米，合計476幅用地，將給珠海帶來怎樣大的變化？

香洲區合計359幅改造用地，合計約1544萬平方米。

金灣區合計49幅用地，總共389萬平方米。

斗門區合計68幅用地，總共約598萬平方米。

從以上表格統計數據中得知，珠海所有的三舊改造用地合計高達2531萬平方米，合計476幅用地，涉及區域涵蓋橫琴新區、香洲區、高新區、萬山、保稅區、金灣區、高欄港區、斗門區以及富山工業區等9個區域。

可見城市的發展必然伴隨着衆多老村的消失，以及越來越多現代化小區的落成，珠海舊村改造之路如何，我們也將拭目以待。