台南安平近年积极推动观光和港湾建设，吸引不少建商推出水岸景观宅，但坪数大、总价逾2000万元，较少人有能力接手，常有转手降价的情形发生，不过，根据实价登录数据，如果在2015年以前入手，今年转手大多获利出场，反观若是2016年以后购买则多是赔售。

实价登录显示，今年5月，永华路二段15楼户、总坪数89坪，以单价23.8万元、总价2,118万元成交，但2015年入手时每坪仅18.8万元，等于转手获利650万元；反观同个路段社区大楼的19楼户，2月以每坪21.2万元、总价2,500万元脱手，但相较2016年的购入单价23.1万元，持有不到3年就赔了220万元。

信义房屋市府华平店店长吕浩廷分析指出，2014、2015年因为安平港游艇码头区开发案话题，陆续吸引许多外地建商卡位，预售案以大坪数、水岸宅居多，当时开价多在2字头，但目前因市场转为自住需求，此类产品交易单价约18-20万元，最高不会超过23万元，因此在2015年之前、预售期间，若能以低于2字头价格入手，今年转手多有获利。

但如果在2016年以后才购得，转卖多是赔售，吕浩廷说明，2016年后虽然已迈入建案销售尾声，但外地建商对价格有所坚持，多不愿意降价卖，当时入手价格多在20万元出头，因此今年交易才会有赔售情况。

不过吕浩廷进一步强调，因为自住买气出笼，安平区新成屋交易以2-3房的一般大楼为大宗，总价约500-800万元，也因此导致部分大坪数豪宅得降价求售。