▲ 美国加州史丹佛大学校园一角。（图／取自免费图库pixabay，下同）

文／中央社

美国矽谷的豪宅报告显示，最贵的「豪宅之王」价值5700多万美元（约新台币17.3亿元），房内有14间浴室。在科技公司密布的矽谷，拥地产价值最高的「金地主」是史丹佛大学。

矽谷价值最高的豪宅坐落在洛萨托斯山丘镇（Los Altos Hill），这座山上的房子占地16.97英亩，除了一栋主建筑，另有两栋客屋。

约718坪（2万5545平方呎）的主建筑内，最特殊的是洗手间的数量高达14间。房子内有9间卧室、一间宴会厅、两间饭厅，及佣人房、厨房等功能性房间，另外有室内泳池、三温暖，可停6辆车的双车库，还有洗车房。

第一豪宅是科技富翁、国际性投资机构「数位天空科技」（DST, Digital Sky Technologies）创办人密纳尔（Yuri Milner）的住宅，他是俄罗斯籍犹太人，脸书（Facebook）与推特（Twitter）的早期投资者。

信使新闻（The Mercury News）调查矽谷最贵的10栋豪宅，其中脸书执行长祖克柏（Mark Zuckerberg）在巴罗艾托（Palo Alto）的房子榜上有名。祖克伯的豪宅整合了5间房子，占地1.73英亩，价值近2900万美元（约合新台币8.8亿元）。

祖克伯为了保障他的居住隐私，于2013年以高于市价多倍、买下邻居的4个房子，在缺房的矽谷，此举引发争议。其中一名卖方以为大赚一笔，但在换屋之后，按照加州税法必须缴交很高的地价税，卖方认为不公，反控告地方政府，目前在诉讼审理中。

地图上并没有一个地方叫做矽谷，而是在旧金山湾区以南的地方，从史丹佛大学为圆心发展出来的科技重镇。根据史丹佛大学的校史，开发美国西部铁路致富的史丹佛夫妇，因为15岁的儿子在欧洲伤寒突然离世，因此捐出家产，于1885年成立大学，大举购下史丹佛校区周边庞大的地产。

在矽谷，史丹佛大学是最有价值的地主和房东。美国公共广播电视公司（KQED）与信使新闻等旧金山湾区多家媒体，以一年的时间联合调查发现，史丹佛大学于2018年应缴税的房地产价值为197亿美元（约合新台币5985.53亿元），是矽谷排名第一的地产大户。

史丹佛大学的房地产价值比谷歌、苹果公司和英特尔3家科技公司合并起来还高，大学不只拥有校地、校舍、以史丹佛为名的购物中心，并多元投资各类房地产，包括办公大楼、医院及公寓住宅和一整个社区的民宅等。

史丹佛大学多元化发展与经营、财力雄厚，是大学自主财源的成功案例。但在鼓励学术与创业之外，史丹佛大学也成为矽谷房价高涨、造成供给不足的推手之一，并压缩与科技无关的人力。

成也科技、坏也科技，矽谷的住房问题引发急需人才的科技公司拉警报。苹果公司（Apple Inc.）昨天宣布，投入25亿美元希望缓解住房危机；上月底谷歌（Google）和脸书各自承诺捐10亿美元，希望与政府合作创造可负担的住宅。

根据美国最新的人口统计调查资料，4000万人口的加州，于2018年有将近70万人出走。搬离加州的人们，在美国新落脚的州别排行为德州、亚利桑那州、华盛顿州、内华达州、俄勒冈州。