新庄近期传出女学生遭霸凌事件后，引发网友关注，甚至有人直指当地流氓多，如果有小孩不会选择买在这。不过，房仲业者指出，下新庄地区目前平均3字头房价，首购、换屋总价门槛相对亲民，且商圈紧邻好市多Costco新庄店，又有捷运回龙站、丹凤站，不仅在地买气持稳，也吸引不少双北客移居。

新北市新庄地区在新芦线、桃园机捷陆续开通，加上环状线年底通车话题，带动今年上、下新庄地区房市交易，以今年前7月移转栋数总计达3231栋，挤进新北市今年交易量前三名，仅次于淡水、板桥。

科达机构房产研究中心经理于静芳表示，丹凤、回龙地区一带属于旧市区，周边双凤商圈、富国商圈以中正路为主要道路中心，衍伸出上下两大商圈，商圈内有麦当劳、特力屋、星巴克等，且有裕民传统市场，加上往辅大有好市多Costco新庄店，生活机能纯熟。

在交通方面，于静芳指出，该处不仅捷运回龙站、丹凤站，公车路线密集，并邻近机捷A6泰山贵和站，20分钟即可达台北车站，未来环状线通车，可连结至中和、新店地区，交通极为便利，也可由新北大道通往三重、台北市区或桃园方向；此外，当地也有丹凤国小、裕民国小、丹凤国中等学区，特别受到首购小家庭、换屋族青睐。

东森房屋新庄科达富国店店长卢永泰分析，回龙、丹凤一带，兼具文教区、生活采买及捷运便利优势，并拥有富国公园、四维公园与青年公园等绿地，加上平均3字头房价，相对上新庄重划区每坪4志5字头更为亲民，吸引在地购屋民众、双北客移居。

永庆房屋新庄富国直营店店长刘春美也说，回龙、丹凤一带去年7月以来，整理交易量跟历年相比成长约3成，主因就是在中正路捷运线开通后，生活机能便利起来，同时未来也有台北捷运万大线、桃园捷运棕线等汇集，房价抗跌性强，因此吸引了许多外来客与首购族。

刘春美指出，回龙、丹凤一带近期新建案以2到3房产品为主，不含车位平均总价约900到1500万，均价都是3字头，每坪落在35到38万之间，这价格与土城、中永和等新北市其他区域相比，算是相当亲民

至于周边有哪些新建案最为抢手，卢永泰指出，双凤、富国商圈近年指标社区包括每坪成交38至39万的「鸿邦世界花园II」、「君泰II」、均价37万元的「丽宝双玺」、每坪35至40万元「峰景凤翔」等；此外，龙安路一带首购型、中小坪数的新案产品也不少，除了每坪约36至38万元的「百城欢玺-宝冠区」与「捷汇」之外，8月底甫公开的兴富发新案「捷仕堡」每坪42至45万元，主打总价千万内买2房型、25坪产品，也相当受当地自住客层关注。