作者：城叔 來源：公衆號 一人一城（ID：yirenyicheng01）

01

從100多㎡的大房子到27㎡的老破小

君君是居住在杭州的一個80後媽媽，在沒有考慮到兒子要上學的問題之前，她和她的先生通過自己十幾年的努力和奮鬥，終於在杭州買下了一個100多平米的大房子，改造成自己喜歡的模樣。

家裏有10扇窗戶，任何一扇窗看出去，都是大樹，一年四季望出去都是不同的風景，每天醒來都美好到像是夢幻一樣，君君說這就是她未來退休了想住的房子。

 ▲冬天的窗外

但是！

爲了兒子豆豆能在心儀的學校上學，君君還是做了決定，一家人從100多㎡的房子搬出，住到27㎡的老破小學區房一起生活。

看門口還是很有老小區的美感的，只是沒想到推開門是這麼破的一個房子，小院子裏堆滿了建築垃圾，地面被水電工砸了一半，牆面也是半裝修狀態，基本就是一個半成品的建築工地。

9個月的時間，君君自己設計，從零開始改造老破小，最終改造好的房子可以說是華麗逆襲了。27㎡的房子有平行廚房、大客廳、乾溼分離衛生間、兒童房、浴室裏塞下了浴缸……

▲帶小花園的榻榻米臥室

▲廚房操作檯

▲頂天立地大衣櫃

最棒的是臥室出去，就是一個能種出小番茄的小花園。

這在寸土寸金的市中心可以說是非常奢侈了。

▲小花園

很多人覺得住慣了舒服的大房子，很難適應這樣小的房子，但君君對房子、家和生活卻有自己的理解。

她覺得：“一家人在一起，能住100㎡的大房子，也能住27㎡的小房子，幸福並不完全和空間的大小成正比，好好生活纔是最重要的。”

02

27㎡老破小學區房的華麗逆襲

君君一家買下的學區房在杭州市的西湖區，一套房齡快20年的老破房，兩室一廳一廚一衛，躲在老小區的一樓，原先的房東施工到一半不幹了，就那樣晾着。

一般人看不上這個破得離譜的房子，但君君考慮到預算還是咬咬牙買了，畢竟學區房的價格實在是太高了，越是破越是可以稍微便宜一點。

到手的老房子，肉眼可見的一大堆問題：採光不足，面積狹小，結構複雜，室內空氣不流通，管道老化，還有一個極易被忽略的問題——鄰里關係複雜難處理。

改造第一步，還是設計師。

君君自己雖然是個淘寶店主，但卻是個不折不扣的家居愛好者，上一個家也是自己設計的，所以這個27㎡的房子，她也想要親自設計。

▲之前君君自己改造的家

小戶型要保證通透感，就要儘量砸掉原有的牆，再重新劃分功能區，然而，這個奇葩戶型就是：隔牆不能拆；管道不能移；格局不能動；層高當然也加不了。

原先君君想得好好的，把牆打掉，臥室放中間，結果剛把牆砸了一半，就被鄰居投訴了……

想在院子裏開個門，這樣可以方便進出，門都做好了，結果被通知說不許在院子裏開門……

這樣反反覆覆來來回回，到最終設計圖定稿，已經改了20多次了，但是最終呈現出來的效果真的非常驚豔，可以說是小戶型的模範改造版本了（這真的是爸媽營發過的最小的學區房改造了……）。

改造好的房子從左到右被劃分成了四個空間，最左邊是兒子豆豆的兒童房，

是整個家裏最安靜、私密的區域，同時採光又很好。

兒童房雖然很小，但是君君利用轉角放了超大的書桌，保證豆豆可以一直用到初中都沒有問題。

兒童房出來就是玄關區域。玄關區域被君君充分利用，做成了一個多功能區，一推開門，對面就是洗漱區，和衛生間進行了乾溼分離，裏頭洗澡，外頭洗漱，互不影響，旁邊還放了洗衣機，解決了洗衣問題。

浴室櫃選擇了60CM深度的TOTO浴室櫃，加上可以抽出來的水龍頭，手洗衣服也完全沒有問題。

因爲是一進門就能看到的區域，收納顯得尤其重要，洗漱臺的東西能上牆的就上牆，比如吹風機、毛巾、牙杯牙刷……清潔用品則被統一整理到宜家的手提籃裏。

進門左手邊是衛生間，考慮到衛生間門口就是通到兒童房的過道，爲了避免顯得擁擠，君君在這裏使用了小戶型利器——摺疊門。

衛生間裏只有馬桶和浴缸，對，你沒看錯，只有3㎡的衛生間裏塞下了一個浴缸！

君君特地在淘寶淘了一個最小尺寸的浴缸，滿足兒子泡澡的願望。

爲了實現乾溼分離，馬桶自帶洗手池，邊上那個紅色的小按鈕，是爲家裏老人準備的，如果老人家在浴室跌或者突然心臟病病發，只要按這個紅色的按鈕就可以全屋報警，家人也會收到信息。

進門的右邊原本是一堵牆，因爲不能拆除，所以君君特地開了一大一小兩個小房子形狀的口子，一方面讓整個空間更爲通透，另一方面，父母在客廳的時候，可以通過這個開口，隨時觀察兒子豆豆在兒童房的情況。

▲從洞口望向父母臥室

玄關區的收納也做得非常好。

君君特地讓木工做了三層鞋櫃，深度足足有21CM，滿足日常所需沒有問題。邊上放一個輕巧的換鞋凳，不佔用很多的面積。

另外，家裏的工具收納區也在玄關，門邊裝了塊洞洞板，所有的清潔用具都被整齊地收納在這裏，小戶型收納訣竅——能上牆的儘量上牆，君君踐行得非常好。

走過玄關區就是客廳、廚房、書房的多功能廳了。

首先看到的是一個平行廚房，一側是操作檯，一側是煤氣竈，中間留一個通道來走人。

君君選擇了三個竈頭的煤氣竈，就算家裏來客人，做一桌大餐也不是不可能了。

料理工具能上牆的就上牆。

下面用的是宜家的一款櫃子，一拉開來，調味品抽屜、碗碟區、米麥區……裏面的收納真是清清楚楚。

 ▲調味抽屜

▲碗碟區 第一層最淺

▲第二層中等

▲第三層則是深抽

對面的操作區安裝了水池，因爲君君一家一早要吃麥片、小米等五穀雜糧，索性在水池上邊安置了。然後找了麗巴的相框架用來裝洗潔精、洗碗擦……

水槽下面放了宜家的垃圾簍，小小的一隻藏在裏面不佔用太多空間。（爸媽營微信號：bamaying）

操作檯背後的空間，君君也沒有放過，做了一個單人的榻榻米空間，真的是用盡每一寸空間啊。

走過廚房區域就是客廳了。

君君自己畫了圖紙找師傅做了大書櫃，她的理念就是地方再小也要留一個地方給書櫃，培養孩子愛看書的習慣。 電視機藏在櫃子的中間，平時就是看不到的狀態，一旦打開，家裏也可以有一個小小的影音室。

書櫃右邊留了一個小小的電腦桌，平時是合上的，翻下來就是一個臨時辦公桌，差不多可以放下一個13寸蘋果電腦，君君還細緻地在旁邊留下了一個電腦接線板的小孔，不用擔心電線拖來拖去。

小戶型的特點就是多功能，這裏沒有嚴格意義上的餐廳，把摺疊桌打開就進入餐廳狀態了。

平時一家人待得最多的地方其實就是這裏，吃飯，工作，輔導娃作業，因爲地方小，反而讓大家有更多時間在一起。

這個摺疊餐桌也是君君自己設計。

客廳邊上就是一個榻榻米的臥室了，落地窗讓臥室的光照非常好，也讓這裏成了兒子豆豆最喜歡玩耍的地方。

君君在這裏藏了一個小心機，榻榻米下面的抽屜拉出來之後，還能再睡人。

臥室盡頭就是一個小小的花園了，君君種了很多花草，水果，居然還能吃上自己種的小番茄，可以說是非常奢侈了。

看完一圈君君的27㎡的家，給人最大的感受就是空間雖小，該有的卻都有，也並不侷促，結合這個老破小的改造，君君總結了幾個小戶型空間改造的要點。

1）注重家庭人口的生活習慣 ，並不是所有的東西做小一點就好用。

正因爲空間小，纔要根據家人的生活習慣，合理分配每一寸空間，該大的地方要大，該節省空間的地方節省空間，不能處處都“憋屈”。

比如君君覺得即使是再小的戶型，洗手間最好也要乾溼分離。

將洗手盆請出洗手間，而常規如廁後的洗手問題則用帶龍頭的馬桶解決，保證洗漱和洗澡、如廁不衝突，既乾淨清爽，也不會出現一大早一家人擠在一個地方洗漱和如廁。

2）功能性傢俱的使用

在空間不能變大的情況下，一物多用的功能性傢俱是很好的解決問題的辦法，比如君君親測好用的帶龍頭一體式馬桶，寬度爲60cm的三竈煤氣竈，吃飯的摺疊餐桌等等。

3）不做任何無意義的櫃子

大部分覺得小戶型要用到很多櫃子，但是如果處理不好的話，過多的櫃子其實會讓原本空間就小房子變得更加擁擠不堪。

君君比較建議首先小戶型不要囤太多物品，比如衣櫃，她買的是35CM深度，236CM高度的衣櫃，平時將衣物摺疊存放，換季衣物則及時整理收入收納箱，不必要的衣物隔年可處理轉贈。

除了那些小戶型改造的小技巧之外，我在這個小房子裏看到了很多君君好好生活的用心，比如可愛的碗碟、好看的吊燈、好多幅掛畫、香味不同的薰香……

一個熱愛生活，對生活不將就的人，不管是多小的房子，她都能住得很開心。

03

17年改造完這個學區房之後，隨着豆豆入學，君君一家人也從100多㎡的大房子搬進了這個27㎡的小房子。

一開始很多人說這個房子也就看看，真的住進去肯定不會覺得好的，我也問了君君這近兩年的入住體驗，她的想法其實一直沒有變。

27㎡的房子改造得再好，一家人擠在一起，肯定沒有100㎡的房子住起來舒服，但卻不一定不幸福。

人生的各種選擇都是有得有失。失去了住大房子的舒服，得到的是其它東西。

比如豆豆能夠在喜歡的學校上學，比如一家人有了新的生活習慣。

因爲住在老小區，離學校近，一家人節省了很多時間成本，買菜啊，接孩子上下學啊，搞衛生做家務啊等等。

君君和她的先生都是平時工作非常忙的人，每天能節省出三個小時的時間，他們就可以更高效地完成工作，也就有更多的時間陪伴家人。

還有就是房子小，孩子和父母離得更近了，他想一個人的時候就待在自己的房間裏，他想和父母在一起的時候，父母就在不遠處。

君君說因爲陪伴兒子的時間足夠多，豆豆的性格也變得更開朗了，這樣聽下來，還有什麼比孩子覺得開心更重要呢？

還是那句話：“一家人在一起，能住100㎡的大房子，也能住27㎡的小房子，幸福並不完全和空間的大小成正比，好好生活纔是最重要的。”

-End-

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