▲韩国电影《寄生上流》主角们一家人住在半地下室内。（图／imdb）

记者黄靖惠／综合报导

韩国电影《寄生上流》上映后，影片中半地下室住宅的「阳光屋」，也受到关注。根据《屋比房屋比价平台》统计，台北市7成待租售量分布士林、内湖、文山3区，房价较同路段便宜3成，其中士林区阳光屋与区域价差最大，单坪开价32.8万元，与行政区域79.2万元相比，约打4折。

《寄生上流》电影中，男女主角与父母住半地下室房屋，虽有对外连接窗户，但一半房屋主结构都在地下，这也就是台湾俗称的「阳光屋」。根据《屋比房屋比价平台》统计，北市网路待售阳光屋量，截至今年8月中旬，7成分布文山、士林、内湖3区。

其中文山区多位在兴隆路二段、福兴路、和兴路等路段；士林区分布在士东路、德行东路、忠诚路一段；内湖区则是在大湖山庄街、新明路、阳光街。平均「阳光屋」房价，约较一般住宅便宜3成。

经统计，北市阳光屋开价比起一般住宅打了67折，再探究各行政区域价差，文山区阳光屋单价41.1万元，与行政区域53万元相比下，每坪少掉12万元，打了78折。

▲韩国电影《寄生上流》。（图／翻摄自Naver Movie）

另外内湖区阳光屋单价43.3万元，与行政区63.7万元价，每坪少掉20万元，形同打了68折；士林区阳光屋最大甚至不到一般住宅一半，阳光屋每坪32.8万元，与行政区域79.2万元相比，每坪少掉46.4万元，打了4折。

信义房屋不动产企研室专案经理曾敬德表示，民众若购屋资金有限，可能会愿意挑选低于区域行情房价的阳光屋物件，但要注意室内通风及采光问题，否则室内容易有潮湿、闷热问题。

▼北市阳光屋与行政区域房价差距。（图／屋比房屋比价平台提供）

屋比趋势研究中心总监陈杰鸣指出，「阳光屋」多数集中在坡地多、或高低落差大街道旁，虽运用建筑手法改善采光、通风等问题，但比起一般住宅相比仍有潮湿问题，因而房价会较同路段便宜3成左右。

陈杰鸣也提醒，「阳光屋」毕竟与一般住宅条件有差，购屋贷款时只能贷到5~6成，假设产品位在郊区最多贷不到5成，部分银行甚至不愿放款，所以自住买方在购买前需审慎，避免后续换屋面临不易脱手的困境。