不管是在一二線的大城市，還是三四五六線的小城市，在城市建設的過程中，城市不可能是全面發展的，總是會有一些區域出現滯後發展的情況，這些區域雖然身處城市，但是發展水平卻落後很多，在城市中屬於被邊緣化的一部分，這些區域普遍被稱之爲“城中村”，但是從這個名字就能看出這個區域的尷尬處境，城中村既有一些城市的屬性，又有一些農村側特質，兩者的矛盾結合才造就了城中村的特殊性。這個具有混合性質的區域在拆遷過程中，也是一個比較棘手的問題，因爲在進行拆遷補償的時候，城中村到底是按照國有土地的房屋拆遷標準賠償，還是按照集體土地的房屋拆遷標準來進行賠償，這也是一個爭論點。

　　城中村的拆遷賠償之所以會出現分歧，大多數是因爲城市內和農村的拆遷賠償差別是比較大的，而對於城中村的拆遷性質也沒有太過硬性的標準，而城中村的拆遷賠償到底是算城市還是算農村，拆遷律師也是有話說的城中村的拆遷標準怎麼算，就看它在不在圈裏，而這個圈指的就是城市規劃圈，圈內和圈外就是兩個世界，圈內算城市，圈外算農村，至於拆遷賠償的標準有什麼不同，拆遷律師是這麼說的。

　　在一般情況下，如果城中村的人口比較多，交通相對也很便利，那麼會被劃入城市規劃圈的可能就會大很多，而城市拆遷賠償一般都包括拆遷房屋的貨幣價值、安置費、停產停業損失費以及當地政府給予的一定補助和獎勵，其中拆遷房屋的價值標準，是從發佈拆遷公告之日開始，以被拆遷房屋周邊的樓市房屋的市場價爲基準來進行發放的，而除了貨幣補償的拆遷賠償的方式之外，也可以用產權置換的方式來代替。

　　如果城中村沒有被劃入城市規劃圈，那麼在拆遷賠償上就只能按照農村的拆遷標準來執行，而且賠償款相對會低不少，但是該有的賠償項目一樣都不會少，只是貨幣價值會低一些，而且也有會貨幣補償和產權置換兩種方式，貨幣補償大家應該都知道是怎麼回事，而產權置換也就是所謂的以房換房，而兩者之間的房屋面積置換比例子啊不同的地方也不盡相同，1比1.2或者1比1.5都是有可能的，就看當地的經濟發展水平是怎樣的了。

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