彰化市大埔商圈拥有彰化基督教医院、彰化秀传医院，以及学区、餐饮店家，住宅又能闹中取静，成为在地传产老板、医护、公教人员等高收入族群的首选居住地，区内不乏高总价别墅，但首购族若想入住、跟大老板当邻居，可从中古大楼下手，3房总价600万元内就可购得。

信义房屋彰化大埔店店长吴政彦表示，大埔商圈生活机能完整，交通机能也便利，可从中山路连接台74线，到台中最快开车30分钟内就能抵达，其中主要道路为大埔路，因路段较长、末段有抗性，房市交易多集中在大埔黄昏市场以北的区段，购屋族群多为在地客。

吴政彦指出，延平公园周边指名最高，因具有高总价别墅聚落，且闹中取静、又有公园绿地加持，深受高资产族群喜爱，屋龄10年左右的社区型电梯别墅，总价约2000万元出头，相同屋龄、无电梯透天总价则约1400-1600万元。

因大埔商圈发展早，也有不少相对便宜的中古透天，唯屋龄较高，多在40年以上，地坪20坪出头，总价约700-800万元可购得。

首购族群如果想入住大埔商圈，吴政彦建议，可购买中古大楼、华厦的住宅，相对好入手，屋龄20-30年，每坪约13-15万元，3房约总价500-600万元就能买到，亦有少数10年左右，3房总价约700-800万元，但释出较少。