4月全國房價穩中略升，杭州調控會升級嗎？

5月16日，國家統計局發佈4月份70個大中城市商品住宅銷售價格變動情況統計數據。

“穩中略升。”這是國家統計局城市司高級統計師劉建偉的官方解讀：一線城市新建商品住宅和二手住宅銷售價格環比漲幅均略有擴大；二線城市新建商品住宅銷售價格漲幅擴大，二手住宅漲幅回落；三線城市新建商品住宅銷售價格漲幅回落，二手住宅漲幅微擴。

讓我們來看一下新建商品住宅的數據——

4月，全國領跑的是秦皇島，環比上月上漲了1.8%；70個大中城市中，只有江西贛州和廣東韶關房價是環比下跌的，但跌幅只有0.1%。

劉建偉表示：“31個二線城市新建商品住宅銷售價格環比上漲0.8%，漲幅比上月擴大0.2個百分點；35個三線城市新建商品住宅銷售價格環比上漲0.5%，漲幅比上月回落0.2個百分點。”

北上廣深四個一線城市中，廣州漲幅最爲明顯，達到1.1%；北京上漲0.5%、深圳上漲0.4%、上海上漲0.3%。“4個一線城市新建商品住宅銷售價格環比上漲0.6%，漲幅比上月擴大0.4個百分點。”劉建偉說。

浙江的四個納入統計的城市中，杭州環比上漲1.0%、金華漲幅0.9%、寧波漲0.6%、溫州漲0.1%。

再看一下二手房的數據——

70個大中城市中，漲幅最高的是西寧，上漲2.0%；漲幅1.0%以上的城市還有唐山、秦皇島、呼和浩特、太原、長春、哈爾濱、廈門、深圳、南寧、洛陽、襄陽；下跌最多的城市是安慶，跌幅0.8%。

31個二線城市二手住宅銷售價格上漲0.6%，漲幅回落0.6個百分點；35個三線城市二手住宅銷售價格上漲0.6%，漲幅擴大0.1個百分點。

四大一線城市中，二手住宅銷售價格環比上漲0.4%，漲幅比上月擴大0.1個百分點。其中：北京、上海和深圳分別上漲0.6%、0.5%和1.1%，廣州下降0.4%。

回到浙江，浙江的四個納入統計的城市中，杭州環比上漲0.9%；漲幅第二位的是溫州，上漲0.8%；寧波漲了0.7%；金華漲0.4%。

“一二線城市新建商品住宅和二手住宅銷售價格同比漲幅均略有擴大；三線城市新建商品住宅銷售價格同比漲幅回落，二手住宅漲幅與上月相同。”劉建偉表示。

4月樓市的“穩中略升”，也引起了相關部門的注意。根據中原地產研究中心的統計數據，4月來，各地包括部委累計針對房地產的調控措施超過60次，環比上漲300%，調控頻率明顯增長。

就在上週，蘇州調控“加碼”，在部分區域新房三年限售、二手房五年限售。這讓很多人聯想到：蘇州調控升級後，其它熱點城市會不會跟進？

面對是否加碼調控，前天，杭州住保房管的官方公衆號上，發表了一篇文章，題爲《完善住房市場和保障兩個體系，杭州住房供應充足、供應結構相對合理》，算是側面迴應了疑問。

文章表示，2019年一季度，杭州新建商品房和二手房的成交量同比穩中有降，價格保持平穩。2019年1月、2月、3月，杭州新建商品住宅銷售價格環比增幅爲+0.4%、+0.5%、+0.4%，二手住宅銷售價格環比增幅爲+0.1%、0、+0.7%。目前，杭州市商品住房供應量相對充足、供應結構相對合理，基本滿足不同購房者的需求。

文章表示，杭州將一如既往地與黨中央、國務院、省委省政府保持高度一致，堅持“房子是用來住的、不是用來炒的”定位。一是完善住房市場和住房保障兩個體系，堅持以居住爲主、以居民消費爲主、以普通商品住房爲主，支持發展普通商品住房，大力發展住房租賃市場，加大住房保障力度。二是落實好一城一策、因城施策的房地產調控長效機制，承擔好主體責任，上下聯動，在房地產調控上形成合力，保障房地產市場的健康穩定運行。三是加強房地產市場監測分析，精準施策，防止市場出現大起大落。四是嚴格監管市場經營行爲，針對不規範行爲，及時“亮劍”，維護市場有序健康發展。