導讀：如果你2016年在泰國購買一套公寓，那麼即使房子不漲價，你也可以躺賺20%！

　　東南亞國家一直是旅遊的熱門城市，並且伴隨着房產投資熱度的提高，近來赴東南亞的人越來越多。無論是出去浪還是考察，錢這個東西是必不可少的，並且還都要經歷一個階段——換錢：泰銖除以5，印尼幣盧比去三個零除以2，越南盾去三個零除以3……

　　在過去，中國人心中兌泰銖匯率一直是1:5。時至今天，大家應該都發現了，無論是去泰國購房、生活還是留學的朋友，都再也沒有5這個匯率了。

　　2019年年初，泰銖就勢如破竹，節節高。在2月14日這天，不少網友去兌換泰銖，結果真是哭笑不得！

　　於是，就開始有網友懷念以前的匯率。

　　然而，5的時代，恐難再有！

　　過去幾年，新加坡元、人民幣、歐元、馬來西亞林吉特等全球主要貨幣兌美元普遍下跌的情況下，泰銖是少見的增長的貨幣。

　　以2018年1月4日的數據來看，泰銖兌美元匯率彼時爲32.24泰銖兌1美元，是自2014年10月以來38個月的最高值，成爲2018年亞洲表現最好的貨幣之一。

　　而今年，泰國資本市場組織聯合會預期，由於美國的利率正常化過程放緩、中美貿易戰效應，泰銖匯率中長期仍看漲，但全年應維持在1美元兌32至33銖間。

　　泰國資本市場組織聯合會主席拜蓬（Paiboon Nalinthrangkurn）表示，由於美國升息緩慢和中美貿易戰的雙重打擊，海外資金於前兩季將回流新興市場，加乘效果就是美元持續貶值。

　　拜蓬還指出：東部經濟走廊EEC項目、正舉行的大選對泰國國內經濟發展都是利好消息，國外資金將再度大舉進入泰國債券市場，進一步推動泰銖強勢看漲。要知道，光是2018年，外資投入泰國國內債券的淨資金就已高達1900億銖！

　　可能你要問：泰銖勢頭那麼好，原因到底是什麼？

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　　資本充足，存量安全

　　泰國央行於2018年末實施了自2011年來的首次升息，加上經濟緩慢復甦和良性通貨膨脹，都間接助長泰銖走勢。截至2018年底，泰國外匯存底有2030億美元，是國際貨幣基金組織（International Monetary Fund）認定安全存量的兩倍。

　　有分析人士指出，隨着全球貿易戰持續升溫，對於新興市場貨幣而言仍如利劍高懸。但就近期泰銖的優異表現看來，泰京銀行駐曼谷首席策略師吉銻帕表示:“沒有多少國家能像泰國那樣，當地經濟正在好轉，但通脹是溫和的。”這一特徵可以被認爲是新興市場貨幣中最好的品種。

　　來到2019，泰銖的升值勢頭不減，成爲全球表現備受認可的貨幣。外媒甚至用“無法阻擋”來形容泰銖今年的走勢。因此，說它是亞洲表現最好的貨幣一點也不爲過。

　　外匯存底充足，貨物出口表現穩定增長，泰國經濟顯現強勁復甦的一面，根據亞洲發展銀行統計預測，由於公共投資激增，特別是大額基礎設施項目投資增加，預計2019年GDP增長率將達到4.0-4.3%，泰國人均GDP增長率將達到3.6%，相比2018年有穩健增長。

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　　東盟中心 地緣優勢

　　泰國位於東盟的地緣中心位置，一個小時的航程就可以從曼谷抵達多個東盟國家的首都。每年有超過5000萬人在曼谷素旺娜蓬國際機場穿行，泰國還是亞洲著名的旅遊勝地和醫療勝地，每年不少於200萬人來泰國醫療旅遊。

　　加上泰國雄心勃勃的“4.0戰略”和東部經濟走廊建設，阿里巴巴、京東火速注資佔領泰國物流倉儲份額，搶佔電子商務市場...這些都極大地提升泰國在國際舞臺的宣傳影響力。

　　如此便利的環境、龐大的人口市場，是任何東南亞國家所達不到的，也是任何一個外來置業的投資客所青睞的繁榮大背景。

　　東盟共同體，泰國位於正中心！

　　由此看來，泰國實力的增強和投資的增加，讓泰國不會在中美貿易戰中受到太大沖擊，反而有一番作爲，在全球市場中備受矚目！

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　　匯率漲幅，讓你的泰銖資產“躺贏”

　　其實匯率這個問題，不碰的話可能沒什麼感覺。但是碰的人就知道它的重要性，特別是已經，或者準備要進行海外資產配置的人。

　　假設時間回到2016年初，你全款持有一套泰國房產。

　　那麼到今天，僅匯率就升值了20%左右！

　　我們簡單算一下：

　　假設在2016年初買了一套30平米的曼谷公寓，均價10萬泰銖/平，總價約300萬泰銖。三年前以5.4的匯率，買下這一套公寓，換成人民幣的話，需要55.6萬元。

　　現在，以4.6的匯率，就需要65.2萬元了！

　　也就是說，三年後，僅匯率變化你的房子就漲了（65.2-55.6）/55.6=17%！

　　這還不包括曼谷房價的漲幅！以及後續的4%-6%的租金收益。