鉅虧26億，這家汽車企業拋售401套房！網友：別造車了，專注炒房吧

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上市公司“賣房保殼”的案例並不少見。有的公司只需要出售一線城市的幾套房、或者二線城市的幾十套房就能扭虧爲盈。

但昨天（5月15日），上市車企海馬汽車（現：*ST海馬；股票代碼：000572，SZ）竟然一口氣拿出了269套住宅和15套商鋪掛牌出售。

加上在4月22日宣佈擬出售的36套上海房產和81套海口房產，不到一個月時間，*ST海馬就拿出了401套房。

在股吧裏，網友調侃說：改名，海馬地產。市值10年上千億。

一則滿是房產信息的公告

昨天晚上，*ST海馬發佈了一份《關於公司擬出售部分閒置房產的公告》，長達8頁的公告裏，密密麻麻全都是房產信息：

公告稱，這些房產包括住宅269套（總面積14685.04平方米），商鋪15套（總面積2729.12平方米)，擬通過招標和/或委託中介機構按照市場價格在二手房交易市場掛出等方式公開出售。

*ST海馬進一步解釋說，本次交易有利於盤活公司閒置資產，補充公司流動資金，有利於公司的經營發展。此外，交易不涉及債權債務轉移，不涉及人員安置、土地租賃等情況。

小編髮現，這次擬出售的住宅主要位於海口市金盤工業開發區創業新村一區、二區，商鋪位於金盤工業區金盤大道旁，與海馬汽車的註冊地址和辦公地址——海口市金盤工業區金盤路僅一街之隔。

此外，這次擬出售住宅的面積絕大多數在23平方米～28平方米之間，按原值計算，均價只有2000元/平方米左右。當然，原值只是*ST海馬當初購買時的成本，最終處置價格以成交價爲準。

小編在二手房交易網站上發現，金盤創業新村二十多平方米住宅的均價目前已經超過了14000元/平方米。

值得注意的是，就在不到一個月前的4月22日，*ST海馬還拿出了位於上海市浦東新區的36套閒置房產（總面積4339.5平方米）和位於海口市龍華區的81套閒置房產（總面積6280.6平方米）。其中，上海房產的每套面積在120平方米左右，海口的住宅面積是70～92平方米不等。

但按原值計算，當時*ST海馬入手這些房產時的價格也非常低。比如，上海一套119平方米的住宅，只花了62萬左右，均價約5200元/平方米。

也就是說，不到一個月時間，*ST海馬就拿出了401套房。

不知道*ST海馬手中到底還有多少房子，但截至2018年，公司投資性房地產資產就達到了2.59億元，這還是在以成本法計量（即當時購房時的成本）的情況下。

汽車銷量下滑

海馬汽車面臨退市風險

海馬汽車的前身是1988年成立的“海南汽車製造廠”，最初其憑藉與馬自達的合作迅速走紅。2002年，其生產的新一代福美來轎車更是被評爲汽車市場的“新三樣”（凱越、伊蘭特、福美來）。

2006年底，海南汽車製造廠中止了與馬自達的合作，海馬汽車開啓了自主品牌的征程。

2012年起，海馬汽車的銷量一直平穩上升狀態；2016年，更是達到年銷21.6萬輛的巔峯。巔峯之後，海馬汽車每況愈下：2017年，海馬汽車立下了年銷30萬的銷量目標，但最終其僅交出了14萬輛的成績單；2018年，海馬汽車全年累計銷量僅有6.76萬輛，相當於一個月只賣出5630輛，排名同行業的末尾。