近日《2018-2019长租公寓白皮书》的发布，使长租公寓又成为热门话题。根据《2018-2019长租公寓白皮书》的内容显示，得益于多因素驱动，长租公寓正成为成长最快的房屋租赁细分市场之一。伴随新生代消费群体的崛起，长租公寓市场也呈现出有趣的变化：25岁成主力，25平方米成主流。且根据数据显示，2018年，公寓运营商获近百亿元融资，长租公寓市场资产证券化进程也明显加快。在一线城市维持较高人口吸附力的同时，多地围绕引进人才展开“抢人大战”，也推动了长租公寓市场的快速发展。而对28个重点集中式公寓运营商的统计显示，2018年其总房量达到约25万间，较上年猛增近八成。

　　从数据来看，长租公寓的发展确实迅猛。在沈阳，长租公寓市场虽然也在逐渐扩大，万科泊寓、龙湖冠寓等一线品牌不断进驻也为沈阳的租赁市场增添了新的活力，但很多租房者在租房时却并不太了解长租公寓，而是更偏向传统租赁。值得思考的是，长租公寓成为租赁市场主流，而当越来越多的企业在沈阳布局长租公寓领域，人们也对长租公寓越来越认可，长租公寓俨然成为住房租赁市场的主力军，而面对长租公寓和传统租赁，租客又该如何选择呢？

　　长租公寓：配套齐全营造高品质生活圈

　　随着年轻人消费观念的升级，尤其是90后一代人纷纷走向社会并逐渐成为城市发展建造的中坚力量，而他们往往对生活品质有着更高的要求。对于租房品质，要求自然也在不断增高。而长租公寓恰恰能满足年轻人对于租房的高要求，长租公寓的装修风格一般都是紧随市场最前沿的风格，而且里面配套设施比较齐全，从家电到家具，房客可以直接拎包入住，除此之外，长租公寓还会打造丰富的社区文化、社区配套、社区活动为城市需求人群提供最为优质全面的长租公寓体验。

　　且相较于传统租房行业，业主与承租方需要在线下看房、签订协议，达成租房等一系列内容，主要针对的人为个人，且在执行过程中多容易出现“假房东”、“诈骗”等行为让出租房及租客蒙受资金损失。也常常会有“选择困难症候群”的出现。

　　而近几年出现的“长租公寓”就有效的避免此类问题：租住长租公寓时，面对的房东非个人而是企业或者有一定资质的管理公司，租客可通过O2O线上平台实现租房、交款等一列事宜。

　　虽然长租公寓的优势较多，但也有不可避免的缺陷，如大部分长租公寓在所租的房间内都不具备厨房，而是要去楼下的公共厨房，对于爱做饭的人来说可能就不是很合适的选择。

　　传统租赁：灵活性强租金略低更具优势

　　黑格尔《法哲学原理》序中写道，“存在即合理”，传统租赁市场能运行多年，其本身也是存在一定优势的。而在随机采访的人当中，选择传统租赁的人并不在少数，谈到传统租赁的优势时，“选择灵活、租金更低”是提到频率最高的两个词。

　　其中，董先生说：“其实租房时有考虑过长租公寓，因为长租公寓的装修环境都很好，但因为工作地点，在沈阳能够选择的长租公寓非常少，而且我现在租的房子租金每个月才700块钱，而长租公寓最便宜的也要1000多，以我的工资水平来说，负担比较大”。

　　而实际上这种情况普遍存在，长租公寓的选址比较固定，目前在沈阳门店较少，可供选择的位置有限，且价格比传统租赁略高。对比来说，传统租赁或许性价比更高，对于租住地点的选择也更加灵活。但从规范性和安全性来说，长租公寓因为有大品牌的加持，因此其有很强的安全保障。

　　写在结尾：俗话说青菜萝卜各有所爱，合适自己的才是最好的，长租公寓和传统租赁也是各有各的优点，但随着租赁市场的健康发展，长租公寓主要满足了租户多元化品质住房的需求，是租赁市场的有效补充，相信租客也可以在多种租赁模式下选择到合适自己的小天地，在租住的时间里也可以体会到生活的美好。