图、文／镜周刊

台湾的高房价让许多年轻人望之却步，不禁感叹买房大不易。然而，近年来房市中杀出黑马，「新兴重划区」主打低房价、低自备款，成功吸引首购族的目光。不过你真的了解重划区吗？在重划区买房又有何优缺点呢？

所谓的「重划区」是指原本未开发、使用度低或畸零细碎不整的土地，经政府主动规划，重新丈量土地、铺设与加宽道路、整治排水措施等，因此重划区街廓看起来都十分整齐，而且格局方正呈现「井字型」。

政府会在重划区内兴建一定比例的公共设施，例如公园绿地、国中小校区、停车场、零售市场等，重划后再分配给原土地所有权人。

重划区全区都是新建案，更有设备新、街廓整齐等优点，且由于处于开发阶段，房价相较市区来得低，对于首购族来说很具吸引力。

但重划区在发展成熟前，大多会面临交通黑暗期，或是缺乏生活机能的状况。也可能因为房子盖得多，人口却没有相对成长，而有点灯率不足的问题。这些都是在重划区买房前，需要多加考量的因素。

想更了解重划区吗？那就快来看看以下图文，让你轻松搞懂！

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