1字头买三铁共构＋百货商圈？左营高铁商圈10年大楼 450万起可入手
▲左营高铁站周边生活机能愈来愈成熟，也是高雄购屋热区之一。（图／记者陈建宇摄）
记者陈建宇／高雄报导
高铁通车接近12年，高雄左营高铁站的商圈也就发展12年，该商圈近2~3年店家进驻密集，成熟度大幅提升，又是高雄唯一三铁共构的车站，因此带动周边房市，新建案已站稳2字头房价。屋龄10年以上的中古屋房价则仍在1字头，业者透露，总价约500万内可入手，对首购族而言，相对轻松。
过去老一辈的高雄人想到大中路以北，都会觉得那是很乡下的地方，确实在20多年前这个区块仍有不少农田，但自从规划高铁之后，大中路以北就开始发展，如今已经成为一个成熟商圈。
▲新光三越紧邻左营高铁站，是区域采买重心。（图／记者陈建宇摄）
信义房屋左营高铁店主任周宗彦表示，左营高铁附近的生活机能完备，交通当然就是以高铁、捷运、台铁3铁共构的左营站为主，附近也有国道10号以及省道民族路，交通便利性非常高。而购物及采买可以到紧邻高铁站的「彩虹市集」及「新光三越左营店」。另外如重爱路、重信路等区域主要道路也有许多餐厅及商家可供消费。
▲左营高铁商圈新建案多规划中、小坪数产品。（图／记者陈建宇摄）
左营高铁商圈的新建案以大楼为大宗，周宗彦指出，近年建商多规划中、小坪数的产品抢攻市场首购族，主力格局为2~3房，成交价落在每坪21~23万元不等。另外也有少数透天别墅建案，规划均为配备电梯的产品，临路型总价可达4000万元，社区型也有3000万元水准。
相较之下中古屋则是左营高铁商圈房市的主力产品，而且因为早期先从福山学区开始发展，因此中古屋屋龄多元，例如屋龄在10年内的产品分布零散，有靠近高铁站的社区，也有位于高铁路末端近民族路的物件，房价每坪22~23万元不等。
▲屋龄10年以上的中古屋是左营高铁商圈的主力产品。（图／记者陈建宇摄）
周宗彦表示，屋龄10~20年的中古屋就普遍邻近高铁站，房价每坪17~19万元，若是屋龄20年以上的社区则多邻近福山学区，房价每坪13~15万元。
