[英国] 英镑、房价双低点　台币170万入主伦敦捷运宅

【SouFun台湾搜房网／徐　觞】英国脱欧公投即将届满2周年，在历经了国会大选、前期谈判，脱欧的不确定性逐渐尘埃落定，英镑兑台币也由2017年3月的低点重返40大关；且一旦脱欧底定，英国便能直接与美国、中国等大型经济体打交道，不必再受欧盟内部拘束，经贸发展可望变得更加自由。

英镑回弹加上通膨下降、工资上涨，英国景气逐渐复苏，首都房市也在骤跌20％后止住站稳脚跟；但随之而来的英国近10年首次升息，却教当地人的置产压力变得吃重。英国建筑协会（Nationwide Building Society）表示，英格兰地区的房屋自有率衰退以伦敦最为严重，从57％减至47％，约有3成的家庭靠租屋度日。

图说：脱欧公投至今伦敦房市已止跌回稳，吸引海外买家趁英镑、房价双低点进场「捡便宜」。

台湾搜房暨恒和地产集团创办人杨建杰建议，海外买家如欲趁英镑低水位进军伦敦房产「捡便宜」，务必挑选通勤时间合理的物业投资，才能抓住当地居民的需求，稳定收租、进而期待房价涨幅。

图说：温布利位於伦敦地铁4环，距离市中心车程仅12分钟，交通便利、机能完善，受白领住客青睐。

坐落於伦敦地铁4环的「Wembley Parade花园公寓」，徒步圈内享有朱比利线（Jubilee）与大都会线（Metropolitan）交会的温布利公园站（Wembley Park），以及欧洲第2大、可容纳9万8千人的温布利球场（Wembley Stadium），乘车12分钟直达市中心贝克街（Baker Street），切合当地通勤的白领住客需求。

图说：温布利球场是当地最显目的大型设施，容量排行欧洲第2位，2017年英国歌手爱黛儿（Adele）在此创下9万8千名听众入场的佳绩。

「Wembley Parade花园公寓」全区共195户，房型规划1-3房，家家独享私人阳台、采光客厅，并配置Siemens家电、Karndean地板、视讯门禁系统…等，买家不必再支出任何装潢费用；首付10％、台币170万元起，预计2020年第2季完工。

图说：「Wembley Parade花园公寓」走到地铁温布利公园站仅4分钟，首付台币170万元起、免装潢费，预计2020年第2季完工。