▲民众租屋前一定要到现场看屋，才能真正了解屋况。（图／记者陈建宇摄）

记者陈建宇／综合报导

开学季又到了，许多学生或民众租房子都会上租屋网站寻找适合的物件，但是很多人到了现场之后才发现实况与网站上的照片或叙述「差很大」。房仲专家建议一定要到现场看屋确认房子符合需求，并详细将双方议定的事项记载在合约中，才能保障租屋不吃亏。

民众租屋时常会遇到「照片与实物不符」的情况，网站上的照片彩光要多好有多好，空间要多大有多大，但是到了现场一看才发现是「照骗」，根本是利用专业摄影器材以及照片后制来吸引民众租屋。

▲租屋网站上的照片和叙述仅供参考，房仲建议还是要到现场看屋。（图／翻摄591租屋网）

住商不动产企划研究室经理徐佳馨表示，租屋前最重要的就是到现场看屋，实际了解房子的状况以及周边环境，甚至左右邻居等，因为这些都会影响居住的品质。没到现场看屋就贸然承租，如果房子有采光不佳、空气不流通等等的状况，想退租恐怕还会被扣押金。

徐佳馨指出，租屋绝对要注意的事情不少，扣除可见的屋况必须符合需求，另外就是合约。合约除了符合内政部现行租赁规范外，附带家具与现况、修缮责任、双方约定共同事项都必须登载其中，一式两份，日后遇到纠纷才能保障彼此权益。