交通建设一向是房市增值、保值的票房保证，新北市捷运三莺线延伸桃园八德段的可行性研究于近日审查通过，预计在综合规划报告书获核定后7年、目标2028年完工，为区内已有桃园捷运绿线动工议题的八德区，利多加乘，在地房仲表示，网路预约看屋数较去年同期翻倍，交易量也大增。

新北市捷运三莺线延伸段从三莺线终点站LB12跨入桃园市，于八德区和平路设置Lb13站，再至大湳地区设置LB14站与桃捷绿线G4站交会，未来将与板南线、机场线串连成北北桃生活圈。

信义房屋八德长兴店店长张国彦认为，八德区今年房市本来就因桃捷绿线动工而转热，再加上三莺线议题，可说是利多加乘，今年上半年已有逾160笔网路看屋预约数，较去年约60笔多1倍，交易量也增加不少，买方除在地人，还有许多新北市民众。

从交会站点的大湳商圈来看，张国彦表示，该区属八德最早发展区块，其中的大润发周边有屋龄约25年的陆光国宅，单价13~15万元，屋龄10年左右的一般大楼行情每坪20~22万元，指标建商桃大建设的社区行情每坪则可达24~27万元；至于广丰新天地为近10年开发区域，大楼行情每坪20~24万元，桃大建设的社区成交价最高可达每坪27万元。

不过因双线交会的桃捷G04大湳站目前属发包阶段，尚未动工，张国彦表示，近期交易较多的区域，集中在已动工、买方看得到建设的桃捷G1、G2站周边，属于八德市公所重划区，今年交易量也较去年翻倍成长，虽然住宅行情未大幅跃进，但因建设题材变强，屋主心态也转强，让利空间逐渐缩小，目前屋龄5年内大楼行情每坪18~20万元，知名建商可达每坪25~26万元。