▲经营30多年的麦当劳天母店传出将在6月吹熄灯号。（图／记者刘亮亨摄）

财经中心／综合报导

台北市天母西路地标之一的天母麦当劳经营30多年，现传出因为租金太高将吹熄灯号，预计6月正式结束营业，而网路租屋平台也已经刊出该店的招租广告，以商圈核心、三角窗黄金店面，每月店租19万换算每坪约3300元。天母商圈近3年力拼转型，房东愿意调降租金让店面待租率大减，如今却可能留不住「知名老店」，重现繁华或许只是如梦一场。

麦当劳天母店位在天母商圈的核心地段，周遭有台北美国学校、天母国小和台日侨学校，又紧邻新光三越百货、大叶高岛屋百货和全台最美的露天星巴克天玉门市等知名商家，经营30多年至今，现传出因租金太高将在6月吹熄灯号。附近居民表示，对于租金行情并不清楚，只知道周边商家近两三年常常汰换。

对于近年天母商圈发展变化，屋比趋势研究中心总监陈杰鸣分析，天母商圈这几年随消费人潮减弱，投资置产买盘也大减，使得屋主不得不回归现实，同意调降租金，近3年降幅就有8.1%，尽管少了高档餐厅，但中低消费餐厅仍持续进驻。

▲在网路租屋平台上可见天母麦当劳店面开价每月19万元。（图／翻摄自591租屋网）

目前在租屋平台591上已经可以找到该店面的招租广告，坪数约57.02坪、两层楼，标榜大落地窗、三角窗店面，开价每月租金19万，换算每坪约3300元。住商不动产企画研究室经理徐佳馨表示，天母商圈目前店租一坪约5千到6千元，和7、8年全盛时期一坪要价8千到1万元相比，「房东已经客气很多」。

徐佳馨推测，天母商圈消费客群以在地居民为主，近年出租店面型态渐渐转变，异国料理和特色餐厅崛起，连锁店经营也面临压力，同时超过50坪以上大店面因为每月租金都要10多万起跳，一般小型店家较难负荷，承租方多为国际连锁餐饮业者，或是房东采取分割店铺方式租赁。