合约写清楚 租屋避纠纷靠这两大招
记者陈秉豪、方品文／台中报导
持续追踪，其实租房子除了影响建筑结构的梁柱不能动之外，想刷油漆、想贴壁纸、或是想钻洞钉钉子都可以，但前提是记得把现况拍下来以及在合约内写清楚，让房东签名最好能附注「退租时不需恢复原状」，另外装修期专家也建议要在合约注明起租日，才不会发生状况找不到人负责。
▲房仲人员提醒租客要保留原屋主物品。
一整面绿色的砖墙很有工业风的味道，还有整排固定木柜一格一格的放著各种糖果，创意小店装潢起来别具风格。
房仲人员：「如果你拆除的话要留当时的灯给他（房东）。」
租客：「原本的灯会留著，自己的会拿走。」
房仲人员：「OKOK。」
▲和房东达成共识并在合约附注装潢相关条约可避免纠纷。
房仲人员再三叮咛原屋主的东西最好保留下来，事后不租时可以交还，租屋装潢不是不可以，只要切记两个重点！第一拍照、第二合约写清楚。
租客：「原本的装潢我们是可以去改动他的，事后如果说我们租约到了不租了，我们也不用说要复原什么的，下一个房客他们会自己要处理。」
▲房仲人员建议「装修期」最好在合约时间内。
关键字听到了吗？「不用恢复原状」！洪先生向屋主租了这间小店铺两年，不只有粉刷油漆、加装柜子，连灯都换了，双方签订合约时都清楚写在合约内，专家建议就连「装修期」也最好在合约时间内，才不会出事找不到人负责。
房仲人员：「比如说1月1日开始起租，你打三年，等于你可以写说1月1日到1月31日不算租金，但起租要写1月1日，如果你起租日写2月1日那就有问题啰！」
▲切记在合约上附注「退租时不需恢复原状」避免纠纷。
一般来说，租屋除了影响建筑结构梁柱不能动，只要跟房东达成共识，想刷油漆或是贴壁纸还有钻洞钉钉子都可以，但是切记得拍照后附注在合约后面请屋主签名，最后再加上一句退租时不需恢复原状，不只自保也避免纠纷。
更多三立新闻网报导． 房东反悔出租 房客白装潢还赔22万
． 恶房东强迫换新家具 把他押金全扣光
． 鬼月卖房出奇招！房仲：绝对不是凶宅
． 小套房变垃圾山 租客逃离还搬走电视
