德國僅僅依靠着這三點就避免了炒房行爲，中國炒房團都不願進入

　　大家好，我是您身邊的生活達人愛愛，每天跟您分享生活小知識，今天跟您分享的內容是：德國僅僅依靠着這三點就避免了炒房行爲，中國炒房團都不願進入。

　　中國的炒房團不僅僅是侷限於在國內炒房，還在全世界進行炒房，將不少國家都炒怕了，其中最好的就是澳大利亞和新西蘭，澳大利亞強制要求非居民離開時，必須立即出售所購房產，新西蘭將禁止外國人在新西蘭買房，這都在抑制中國炒房客，但是有個國家炒房客都不敢炒，這個國家就是德國炒房客，爲什麼不敢炒房？一是炒房無利可言，二是炒房犯法，德國緊緊依靠着這三點就避免了炒房行爲，中國炒房團都不願進入。

　　第一，城市羣的建立，發展平衡，在德國受地理，歷史，政治等因素的影響，德國的80%以上的人口實際上是居住在2萬以下的小城鎮中，雖然它有大都市有的大城市羣，但是它的城市羣分佈得非常廣泛，各個城市的發展很均衡，大部分都屬於中等城市，這樣就不存在人們爲了追求更好的發展人口流向其他城市的現象，這樣市場需求穩定，房價就不會有太大的發展。

　　第二，多種建房模式避免一家獨大，在德國住房公益方式有多種，其中主要包括居民自建和住宅合作社合作共，建房地產商開發，不同的住房供應方式的共存，有效地避免了一家獨大的現象，而在我國大城市中建造房屋主要依靠開發商進行建造，沒有自建或者合作建設的出現，這就導致房價基本由開發商制定，導致產業不透明一家獨大。

　　第三，保護租房者的權益，在我國爲什麼大多數人不願意租房，這是租房者經常會因爲各種各樣的原因被房東刁難，房租經常性的隨便增長，在德國房東首先是不可以隨便漲價的，如果整體房價有所上漲，國家還會拿出一定補貼，補貼你的租房，如果就是你簽了合同之後，房東沒有任何正當理由，是不可以隨隨便便把你趕走的，這就導致了許多人願意選擇租房。