用已有房子抵押貸款還是按揭貸款？
父母名下有一套房產。現在本人需要買一套房。是直接按揭買房還款比較少，還是用父母的房子抵押貸出全款買房還款比較少呢，謝謝了
抵押貸款利率比商業購房貸款高 用購房貸款買吧
抵押貸款基本只能貸5-10年月供高 購房貸款可以最高30年
不太懂呢，對這個沒太有概念
感謝邀請，個人意見：把父母房子去銀行進行貸款，貸出來的錢一部分買房付首付，其餘去做一些安全性的理財，收益可以維持你每個月按揭利息，父母房子不盤活也不能帶來利潤，所以建議抵押貸。
這個要根據你自己經濟狀況和事業狀況來衡量的咯，如果只是考慮哪種利息更少建議去諮詢銀行工作人員，他們答案更加可信。
不過有一種大膽的想法：就是抵押貸款，然後付首付按揭，好好利用這筆錢去投資之類的，當然了，如果沒有很好的投資觀念或者理財，建議還是別留在手上吧
當然按揭了，按揭大概是所有利息裏最低的了。
買房我建議你貸款，你只要付個首付，其他的錢你可以留著備用，或者投資其他的。
這個要看你所在的城市按揭貸款可以申請幾成，如果只能申請3-4成還不如全款購買再申請貸款，現在有些銀行的抵押經驗貸款利率也不是太高，年華利率也可以做到5.5%，20年等額，和商貸利率差不多，只是貸款年限有區別。
你諮詢一下銀行，房子抵押短期貸款的期限和利息 與 按揭貸款的期限和利息 結合你未來的經濟能力 做個比較。
據我侷限瞭解，房產抵押短期貸款 貸款年限較短 ，期間無持續月供壓力，但到期一次還清，壓力集中。
而按揭貸款 持續月供 但年限長 月供金額可高可低 壓力均衡且小。如果是收入來源是固定薪資，明顯按揭貸款更適合。 如果是經商 收入大出大進，可以考慮房產抵押短期貸款。
業餘淺見，僅供參考。 等專業大神其他意見或更透徹的分析。推薦閱讀：
