根据民法典物权编第406条第1款规定「抵押期间抵押人可以转让抵押财产,当事人另有约定的,按照其约定。抵押财产转让的,抵押权不受影响。如果你与银行当初签订的房屋抵押贷款合同中没有不得转让的约定的,则该未还清贷款的房屋可以过户至其他人名下。不过为保险起见,建议还是去房屋所在地的房管局核实一下,毕竟民法典实施前是不允许的,现在民法典虽然正式实施了,但也要看房管部门的系统能否办理此类事务,所以最好确认一下,这样最靠谱。

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坐标西安

理论上现在可以了,但是谁也没有实际的操作过。但是具体看民法典还是需要银行同意才可以。建议还是保守进行


先看抵押合同。民法典允许带押过户,但合同优先,合同不允许,那就按合同条款来。


今年开始,可以过户抵押物


可以通过房屋买卖来实现。但是,需要先还贷款,办理银行解押,网签过户之后,另一个人再向银行重新申请办理贷款。

在银行房贷维度里,没有借贷关系转让


以前的时候要求是必须还清贷款才可以过户,「民法典」规定 ,有贷款的房屋过户可以直接去银行办理贷款过户,也就是贷款人变更手续就可以了。


过户能过,先还清贷款


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