惠州当前自身发展一般，最大的优势就是紧挨深圳这个超级大都市。所以哪里越靠近深圳，哪里就越有投资价值，但惠州那么大，不可能任何一个地方都靠近深圳；所以，惠州购房第一个标准就是要选靠近深圳的片区，尤其是有深圳地铁延长线（白云站，草洋站，惠州）经过的区域。惠州的新盘非常多，如果不熟悉惠州市场，真的容易眼花缭乱；惠州不限购只限贷，首套房首付3成，基准利率上浮25%，二套首付4成，基准利率上浮35%，第三套需要一次性付款。全国人民来惠州买房的太多了，惠州银行的钱都不够贷了，所以利率上浮很高。很多人投资惠州，是因为其他地方都限购了，资金找不到出路，而惠州长期来看，还可以保值升值，因为它紧邻深圳。世上没有最好的房子，只有最适合你的房子，同样的道理，没有绝对好的区域，只有最适合每个特定人群不同的区域。

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我有白云新城的整体规划图，不知道怎么给你。

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40万建议选择大亚湾西区，白云新城片区的房价普遍在14000，而且是毛坯的，大亚湾可以选择装修好的，现在大亚湾的配套设施比白云新城齐全，如果是看重地铁规划可以选择白云新城，目前有个离规划地铁口800米的新楼盘，94平三房两厅两卫双阳台，首付36万左右，户型和地段在白云新城非常不错

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惠州市区的不错

东莞的不好吗

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