買頂樓帶大露台的房子有什麼弊端？

想要買一個二手房，看到一個帶大露台的頂樓很喜歡，暢想以後改造會變得很漂亮。但是看到大多數評論都是說頂樓比一般樓層便宜，而我看的為什麼比一般樓層還要貴呢？還有住帶大露台的房子，真的很曬，並很難避免嗎？還有什麼事項是我沒有想到的呢？大佬們請指教！

沒啥弊端，如果帶閣樓的話就沒事，不帶閣樓夏天會曬得很熱。還有我們小區物業做防水啥的，老來敲門想從露台上房頂。

我們這也是頂樓最貴。

像這樣的房子，有兩個露台，之前業主都是搭陽光房，現在都是用鋼筋混凝土圍起來，等於多了兩個卧室，這樣房頂就面積非常大，北面原來的露台圍起來成房子後留個門，弄上台階，這樣樓頂也是你的，這樣三層都是你的，樓頂有人弄上假山，綠植，水系啥的，非常好，另外頂越的頂層樓層非常高，住著也舒暢，冬天暖氣好也不冷，夏天的話也還好，稍熱，不過想想露台贈送，電才幾個錢啊，在城市有自己的空間，能看天空。數星星，頂樓隱隱私好，採光好。現在二手房的單價，比一樓帶院的底，比中間樓層高。

如果能夠打出預算，花錢請好的裝修公司（隊）把隔熱保溫和防水設施做好，頂樓的弊端就會減少。還要注意你看中的頂樓房子周圍，是否有全樓的水電等設施，有的話就比較麻煩，安檢維修人員總要來幾趟。

下決心購買之前，最好跟小區物業管理部門確認，頂樓露台是否允許你裝修（比如搭個遮陽篷、蓋個陽光屋啥的）而非「違建」。

買頂樓的樓盤一定要有電梯，否則堅決不買，有些6層左右的舊樓房沒有電梯，實際住起來還是很不方便的，以後也不好出手。

頂樓的優點就是，延伸出來的露台若能利用，很愜意，景觀也不錯；不會被樓上吵到，相對其他樓層更安靜，而且也更自在。

漏水，做衛生，保溫隔熱

弊端是，頂樓的劣勢，漏水，熱。

優點弊端都很多人說了，其實網上自己搜一下就行。

目前沒有發現任何弊端爽的不行特別疫情最嚴重的時候還可以去樓上活動活動

冬冷夏熱，時間久了會漏水，不過通風，光線什麼的都不錯。