租房期間因水管老化導致漏水並殃及樓下 請問是房東的責任還是租客的責任？漏水大概凌晨兩三點到早上六點？
物品自然老化屬於房東的責任，租住期間人為原因壞掉的屬於租客責任。
你可以把事情好好跟房東說明一下，讓他出面解決呀。
一般來講，這種情況房東會佔主要責任。但租戶要想證明自己佔次要責任或無責任。還需要具備如下兩個前提條件:
1、要證明漏水處屬於老化或產品質量問題，而非人為破壞造成的。
2、事發後沒有人為擴大損失的行為。且已採取必要的防止損失進一步擴大的措施，或無法採取防止擴大措施的證明。
房東責任的。他租房給你，有義務保證室內設施安全使用。
這當然是房東的責任，又不是你沒關水籠頭導致。
這個責任很好劃分的，誰漏誰負責
房東找人修更合適
確定是水管老化引起的那就是房東要負責維修！和租客沒有關係！
房東
那應該看是人為過失還是房子本身的問題，誰主張誰舉證。彼此不能說服只有仲裁或者訴訟，樓下的是最無辜的。
房東現在一直揪著說我們有監管責任不放 但是確實是凌晨那個時間段是人正常休息的時間 就一直說我們監管不當
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