業主可以以房屋漏水為由拒繳物業費嗎？為什麼？
那要看問題出在哪。
房子內部有質量問題導致無法居住，那可以找開發商賠償物業費和其他相關損失。
物業負責的公共區域出現的問題，那依問題的不同由物業或開發商承擔你的損失。
別人家漏到你家，原因又不屬於上面兩個的，那就單純是鄰居和你之間的矛盾，找鄰居賠償。
如果自己家裝修的時候打壞了，那就是自家的問題了。
不能以私受損而賴掉公共的錢
不可以。本來我想回答看情況，但是最終我決定回答：不可以。
首先，房屋漏水是一個現象，我們要找到他的原因才能考慮追責的事情，才能確定責任方，畢竟冤有頭債有主。
房屋漏水大部分原因是開發商和施工方的問題，如果是這個原因，請問物業作為無責的一方，你為什麼要拒繳物業費？
當然也存在因為物業在公共設施設備維護的時候導致業主房屋漏水的，但是這種情況下，你的訴求不是不繳物業費吧？而是追訴你的財產損失吧？
所以，歸根到底，一碼歸一碼，你有損失，應當向損害你權益的一方追責，並且採用合理合法的手段。
就好像我欠你10萬元，你找我要錢，我可能手頭緊或者我就是個老賴，反正我沒有給錢給你，你應該怎麼做？你應該去法院告我，法院來制裁我。而不是你來到我家，這個冰箱不錯，那台電腦好像很好，通通拿走，較真的話，你這個叫入室搶劫。
1，房子是開發商建設的，業主購買的，最後的保值和增值屬於業主個人，不屬於物業公司。物業公司是在一定期限內由業主聘請的服務公司，可以更換。
2，房屋漏水需要業主在交房時進行承接查驗，進行檢測，沒問題了再裝修。過程中產生的漏水，屬於設計和施工單位責任的，質保期內責任者維修，超過了質保期維修基金維修。沒有維修基金有誰造成的就誰維修。
3，民法典規定，業主不得以房屋質量、第三方責任、服務不到位等理由拒絕交費。
不能，因為你的房子不是從物業那買的。
你買了個手機，回家發現是壞的，然後讓保姆給你修，如果修不好就不發工資，你覺得合適么？
不可以，這個是有法律規定的，以前是物權法 現在是民法典，房屋漏水屬於房屋質量問題，購房五年內房屋出現質量找房開，五年後自行處理，如果因為房屋漏水不交物業費你被物業公司起訴了你還是輸的！
你知要知道，物業費就是物業的最軟肋，一切指標考核，所有的業績都只有一個點，那就是物業費收繳率
你可以以任何理由拒交物業費，只不過物業可以起訴拒交業主。反正物業和業主之間就是看誰更強硬，房屋漏水和物業沒有關係，房子不是物業的，物業只是服務公司，房屋售後有維修基金，物業沒有維修義務。
你提這個問題就不應該，會被一堆物業人狂答
物業是個什麼因為你必須要知道，損害人家利益的，賠償一丁點都不能少。但是一到你即將行使自己權利時，就給你七添八湊的要 （舉個栗子，我們小區去年11月多交房前幾天通知4月1日交車位管理費，最近才有落實可以使用，而且最近才有合同那些，竟然還是從11月開始交錢，你看看這嘴臉，罵他們都臟手臟嘴）。
不可以。因為你房屋自有部分屬於個人的產權，屬於私有部分，不屬於公共區域，不在物業服務範圍之內，物業服務是以公共區域為服務對象的，你們家房屋漏水與物業沒有任何關係，如果是在保質期內的，你可以找房地產。我是其他業主造成的侵權，你可以追究其他業主的侵權責任。
房屋不是物業賣的，也不是物業造的，為什麼要物業來承擔呢！
房租漏雨和交物業費是兩個事情，房租漏水如果在保質期內就可以找開發商進行維修，如果過保質期就會牽涉到是用住房維修基金，物業可以協助進行申請維修基金。你不交物業費的話，物業公司就會進行起訴。
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