最近有買房的需求，可是經濟上也沒有很寬裕，有看到一套對比後性價比適合我們實際情況的房子，就是是頂樓，身邊的人都不建議買。說頂樓熱、漏水啥啥啥的…現在正苦惱??有沒有好心的朋友有經驗的人給點建議，分別分享下利於弊。感激…

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頂樓主要涉及下面兩個問題：

1、頂樓的漏水以及「夏暖冬涼」的問題。

2、保值增值以及出手難度的問題。

先說第一點，頂樓漏水是概率問題，高端小區一樣存在。不過坡屋頂、雙層頂這類的漏水概率會低一些。另外如果房間上方有水箱，漏水概率就會大一些。目前新建小區防水做的比老房子好了很多，所以漏水的概率還是小了不少。至於保溫性也是一樣，老房子屋頂薄，會導致「夏暖冬涼」的情況，這個和漏水情況類似，也是雙層頂和坡屋頂好一些。

接著說第二點，一般買新房的時候頂樓的價格是會比一般樓層低一些的，那麼後期價格差還是依舊存在，而且最大的問題是出手難度，買一套房子不容易，所以很多人都會盡量選一個相對完美的房子，你買的時候糾結，別人買也會糾結，所以不管頂樓做的再好，目前的大環境還是會有「偏見」，那麼頂樓的受眾就會小，賣多買少，就會有著急賣的降價，所以頂樓會比正常樓層出手難度大一些。

至於值不值得購買，那就要看個人需求和房子的匹配度是否高了。

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有閣樓，有露臺就買，沒有就不買。。防水全部掀掉重新做也沒多少錢！！只要不是太爛的開發商都沒問題，頂樓的生活質量會比較高的。。。別擔心熱，，夏天誰家不開空調？？這10年建的房子哪個沒有保溫層？

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住頂樓不受樓上惡鄰的噪音T^T

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謝邀，我是今年買的我們這的頂樓，而且還是期房，2023年七八月份才會交房。這是我第一次買房子，買之前也看了很多房子和買房子的很多策略，可是因為沒有買過房子當時只注意看房子的房型，地段，和價值，對房子多少層有什麼優劣並沒有多關注，覺得問題都不大，所以到了售樓處聽售樓顧問一通介紹感覺都還可以可以接受，還感覺頂樓挺好的，視野好，光線好，上樓頂曬被子都挺好的，並且聽說現在得房子質量都好了，並不會那麼容易漏水，和夏天熱冬天冷，然後就下定決心買了頂樓，付了首付以後，我就開始天天搜索頂樓有什麼優劣，看完後有一段時間真的很喪，總感覺買房子買錯了，買虧了。後悔，買房子這麼大的事竟然沒有一開始就瞭解好，畢竟不是小錢。但是過了大概一個月以後，看的帖子多了。才發現真的是每一層都有可能漏水，頂樓只是幾率大一些罷了，中間戶型如果出現漏水或者其他問題更不好解決，畢竟要牽扯到樓上樓下鄰居，對於我這種不太愛和別人打交道的人來說，這個問題顯然更不好解決，我們是北方，冬天有暖氣，並不會冬天冷，所以我們就注意防水就好了，這樣對我來說還算可以接受，所以，換種心情在看待這個房子，真的是怎麼看怎麼習慣了，並且我們這裡馬上要建小學和初中了，我的寶寶上學都不愁了，對我來說這個頂樓我很滿意。所以值不值得買還是看你們自己側重那一點，每層都有優缺點，自己考慮好就好

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不買頂 不買低，寧可買頂也不買低

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