有住過微舍公寓的嗎，描述一下你們覺得這個公寓怎麼樣？

頂起來吧。以後不能再組這家公司了，太坑了。19年第一次租他們家的房子，結果是個房東要賣的房子，租了半年，房東賣出去了，就無情的把我們趕走了。然後給我們換了一個比原來貴的房子租，3個月後讓我補交電費300多，我天天加班很厲害，就回家睡個覺，竟然讓我補三百多。。。。當時沒有留意，以為房子哪裡漏電呢，就好心補了錢，他們承諾我說查一下是不是有問題。結果今年過了個疫情，現在又讓我補交電費1600多。真敢要呀，誰能用電費1600多？還是我一間房，4間加一起也不可能1600+的電費，我TM三年也用不上這麼多錢呀。說實話，業績靠良心，公司賺錢靠口碑，他們這個樣子誰還敢住他們的房子？這個電費收費不合理，已經向國家有關部門發起申訴了，涉嫌詐騙與違背消費者知情權，大家持續關注吧。持續反饋國家相關部門處理問題的態度和這家公司對待欺詐租客這個問題的態度。（這種事情，一般就是因為國家機關翫忽職守才會有的，反應上去了有人管了一半就會好。實名舉報黑心企業。）

不請自來，無意看到這個問題，既是有緣，不巧的是我也住過微舍公寓。
坐標：上海，浦東川沙
開始在川沙這邊找房子的時候，是無意間找到川沙這邊的房子。

當時並不知道，微舍公寓這個名字，之前聽過自如（但是很多朋友和我說這個不咋滴，於是我也自行過濾這個了）。
看房子的時候，是兩個妹子，開始是開了一個離地鐵相對來說比較近的。一樓，因為是合租的衛生間要和3戶公用，就沒有看上。
後來這2個微舍妹子就帶著我去看了陽光城愉景灣看了一間。裡面的環境確實很好，門口有保安，進出都要卡（後來變成刷臉進出了）。
進去看完之後，是一套小別墅在三樓，進去之後又分三層，三樓進去是2個房間，上去是5個房間，在上去是一個一室戶，加一起就是8個房間。
當時看重的是一個朝南的房間，大概有22平左右，一個月1900+各種水電燃氣和保潔費一個月妥妥的 2000+。
在沒定合同之前，這2個微舍妹子不管你問什麼知無不答，微信秒回消息！
就這樣就簽了一年的合同，我的房租是屬於預交付的形式。可能有的朋友就問了，什麼叫預交付呢？
上文我說了我的租金是 1900 + 各種水電燃氣網費以及保潔費 = 2050
就是我每個月都要上交 2050，沒三個月結算一次。
簽訂合同之後，有一個專門的管家服務你，就是你房間有啥東西壞了，需要維修啥的就要聯繫這個管家。

開始第一個季度的時候，管家會發這三個月你用了多少，你預交付的還剩下多少或是超了多少。到後面莫名其妙的更換了幾個管家，到第二個季度，第三個季度問數據的時候，這所謂的管家永遠都是一副不想搭理你的樣子。
你今天問的，可能到了幾天之後纔回你，甚至不回復你。
漸漸的發現，坑越來越多。
常見的一個坑，你永遠不能及時聯繫上你的管家！
在第一年的合同中，管家已經更換了3個，本來的計劃是第一年的合同到期了就不再續租了，真的這些管家沒有一點責任心。但是好歹不歹的是，在合同快到期的時候，沒有找到合適的房子，破天荒的只能續租。
和管家聯繫了好久，得知續租也是1年起步。
所以在這續租的一年中，季度結算的數據也懶得問了，問了這些所謂的管家也是幾百年發給你。
期間，衛生間靠近燈的位置漏水，來的師傅修了半天，漏水問題是解決了，衛生間裡面的2個取暖燈給修壞了，還有一個排氣扇也不轉了。

還有一次維修是廚房中的排水管需要更換一下，結果來的師傅用幾根繩子隨便綁了一下，就算維修了？結果沒過2天廚房裡面壓根不能用水。從那以後，廚房空置了很久。
時間很快又過了3個季度了，終於挨過最嚴重的疫情階段。
但是最噁心的事情來了，有一天這管家說房子要維修，讓我去看看隔壁一棟樓的一個小房間，我看完之後，這管家就問我，這房間可以嗎，我原來租的怎麼也是1900的房子大約22平，現在讓我看的這個大約10平，我以為租金會變少，結果還想要我繼續以1900 租這個房子。我當時就不同意，這個管家就說，如果你不搬到那個房間那你就重新找房子。

於是就有了下面這些對話 ↓

就問你噁心不噁心？
就算你的房子沒到期，人家讓你搬，你不搬還不行。在看看合同內容吧

對話中，讓我看合同中 8.1 條款，大家看看！
當時，簽合同也沒注意看這些內容，現在回過頭一看，這哪是合同，簡直就是霸王條款！
各位簽合同，一定要慎重，特別是和這種XX公寓！
各位簽合同，一定要慎重，特別是和這種XX公寓！
各位簽合同，一定要慎重，特別是和這種XX公寓！
既然這樣，只能選擇重新找房子搬走了，搬走的那天算截止日期，然後結算金額。

大家看好了，這裡的結算金額為 2458.13，而我實際收到的是 2868.13

2868.13 - 2458.13 = 400 , 有的人可能會覺得我賺了，可我不這麼想。因為所有的季度數據對於我們租客來說並不是公開的，從這個退房金額結算中就知道，指不定還有多少沒算進來的。
最後一句話：

微舍公寓就是垃圾！

真不咋地，跟管家反應其他租客半夜噪音擾民問題，管家回復就是「那你不要租這個房子啊」

一室戶續租必漲5%房租，漲完比新租微舍的同樓層兩室戶還貴，無話可說

很辣雞！！
上海川沙微舍公寓！
首先我表示很後悔，後悔租這裡。也很難過，為什麼租之前不多多瞭解。如果當時有人像我這樣挺身而出告訴我事實，我一定不會再租！！！
那麼既然當時沒這麼一個人，我就做這個人。
2020年1月，當時川沙微舍公寓還處於剛剛開始的階段，只有2樓是弄好可以出租的。由於太天真，當時看到樣板房環境比較乾淨，而且家電由於公寓剛起步，都是全新的，沒有用過。反正就是各種天真，直接看的當天就簽約了。
1月簽約時，銷售承諾過年回來後會有公共廚房和公共健身房。由於本人十分熱愛烹飪，所以這時候就留了個心眼，再三追問公共廚房具體什麼時候可以用。銷售含糊其詞，但由於看我很想簽約，不像放我這條魚走，所以在和合同上特意加了一行字，大意就是他承諾3月前公共廚房可以使用，如果不能則以個人名義承諾為我搭建竈臺供我使用。
當時新冠也還不嚴重，結果後來，大家都知道了，因為疫情，我回不了上海，回去的時候，公共廚房也還沒開工。微舍全部用新冠疫情來解釋，強迫我等待，也不給我補償，說是讓我理解，其實就是拖著不解決。
疫情誰也不容易，我一個初入社會的我就容易了？？這都算了，當時疫情也沒辦法搬走，都是封閉式小區管理。硬著頭皮住下來，結果衛生間施工豆腐渣！！每次洗完澡水都會從地板重新返上來，整個廁所甚至外面都是水，一開始沒想這麼多以為單純的廁所乾濕分離沒做好，好幾次還差點滑倒摔個殘廢。這時候的管家亮了，一共公寓就沒住多少人，每次因為衛生間返水問題找他，都愛理不理，乾脆不回消息。是有多忙？更何況，我是交了額外的管理費的！！！沒錯，每個月160，說是有完美的管家服務，24小時隨叫隨到。呵呵，不求24h待命，有問題能給我解決都做不到。
最後我自己找了施工師傅過來，結果發現是地板施工問題後，沒辦法解決必須重新弄地板。去找了管家，管家給我帶到一個小了三分之一的房間，明顯比我租的房型低一檔次，說讓我自己搬過去住，價錢不變。？？？excuse me？因為你們自己的問題，讓我一個人重新搬家，我不收補償就算了，還讓我搬到小一號的房間裏？？也不退差價？？吐了，後來我強硬拒絕。結果就給我換了一個樓層，房型一樣。讓我自己搬…………

都忍了，結果到了4月5月，公共廚房依然不見蹤跡……拜託，你們到處拉人推銷，把別人騙過來住的功夫是有的，承諾的公共廚房做不到！罷了，去找人問，本來想賴賬，後來我拿出合同，發現當初給我承諾搭竈臺的人溜了。白紙黑字看賴不了帳，又給我寫下承諾說無責任退房。等我找到其他房子，退房的時候我沒有過錯（本來我也沒有，ok？），剩餘房租押金退還給我。呵呵，不給我補償都算了，就是緩兵之計拖住我。問題是，我也都信了，確實我能拿他們怎麼樣？半年房租已經都交了。
好了，今天2020年5月底了，我要搬走了過去一問。得，又換了一批人，對我之前的合同上的白紙黑字不承認了，說要問公司。呵呵，只能繼續耗著了。
ps.水電費巨貴，隔音效果巨差無比，住的人很複雜不安全。房間密碼公司知道，還老是有人試圖開鎖，驚悚無比。直接趁你不在進去也不是沒有可能。管家巨差服務，根本不理人。銷售流動性大，每個人只為了業績銷售，各種花言巧語。

坐標上海松江，租的龍湖新壹城微舍的房子。24平租金2550（物業租房2100），這我就忍了，除了收取押金2550之外，還要額外收取門卡水電卡押金600多，然後什麼保證金500。當時說如果住不滿除了押金的話都是可以退的。
由於面積實在太小，今天就去看了另外一套帶院子的大一點的房，很是心水，所以決定不要押金直接閃人了，但是微舍的人又說任何押金和保證金都不退。
2550的押金給你我理解，我違約在先，門卡水電卡押金不退幾個意思？保證金不退幾個意思？明天搬走，立馬起訴，微舍基本上是辣雞中的戰鬥雞了

兩個字形容垃圾，房子沒到期讓你搬家，扣你的押金，密碼鎖改密碼，都不是人能做的事，上海微舍公寓

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