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那要看是多層、小高還是高層，還要看每個人的需求了，一樓帶院的雖然樓層低，但這幾年炒的比較熱！價格也高的嚇人！

多層一共六層，一般二、三、四層比較合適居住。

原因一：一樓樓層低比較吵，特別有人經過講話都能聽得很清楚，同樣你說話別人也能聽見！隱祕性不是很強！

第二：下水道容易有臭味，外邊的下水道的味道有可能會飄到家中！這個是很讓人頭疼的一件事！因為我家住一樓深有體會！

第三：夏天蚊蟲比較多，雖然都有紗網，但是也是能進來！相比較高樓層可能要多一些！還有就是老鼠蛇能從馬桶出來！特別是坐地的一樓！

第四：頂樓漏雨問題，這個是比較嚴重，很鬧心，如果你住的頂樓，特別夏季多雨剛裝修完就泡了損失可就大了！新房少點，主要是10年左右的房子！

高層一般二十幾層，三十幾層當然還有更高的，還有小高，如果20幾層，性價比好的10樓以上18樓以下！當然有人喜歡頂樓的，各有所愛！但是有條件我不建議買高層！

第一：高層公攤太高，一般都在25%以上！感覺花了太多冤枉錢！

第二：電梯的問題，要是早上按點上班電梯等待時間長！有可能會經常晚點！還有電梯容易出故障，這個可不是鬧著玩的！身邊有很多這樣的例子！停電了怎麼辦，想一下你要是裝修，買傢具到樓下了，正好沒電或電梯故障咋辦？雖然這種情況很少，我也是經常聽說！甭說搬東西，自己爬20樓試試！

我的建議是條件允許的情況下買個電梯洋房！可以根據上邊多層介紹的情況來選擇！

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樓梯樓最優：4，5樓

電梯樓最優：中高樓層

其他的看自己預算和偏好衡量。個別樓盤頂層是複式，送露臺，大層高等等在單價不是最高的時候也可以考慮。

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選樓層要考慮的因素

家庭成員

要考慮跟你同住的人有哪些。一個人住不納入考慮範圍，對於家裡有老人和小孩的，建議選擇低樓層，原因是當一旦出現天災或者人為因素時，在不能使用電梯的情況下，你和家人能夠快速逃生。

光線

採光是很值得考慮的一件事，有採光和沒採光的房間截然不同。沒採光的房間因為長時間得不到陽光照射，導致屋內濕氣重，黴菌味大，衛生情況也不如有採光的。所以即使你是個不喜歡陽光的人，為了身體健康，在選房的時候也要選擇採光好的樓層。普遍來說高樓層的光線要優於低樓層，所以一定要去實地考察下光線問題哦~

噪音

噪音很容易影響我們的生活質量，所以我們在選樓層上一定要選擇噪音污染小的。並不是說越高樓層噪音越小，高樓層會有很大的風噪，低樓層會有很大的車輛鳴笛噪音。如果是臨街，那麼建議選擇中高樓層，如果非臨街，可以選擇低樓層，因為小區的綠化會在一定程度上減弱噪音。

視野

選樓層另一個重要因素就是戶外視野，盡量選擇視野好的樓層，一般來說越高視野越好，這個也建議實地考察一下，挑選一個視野最好的樓層。

各個樓層的優缺點

1-3層

優點：方便老人小孩出行，發生意外容易逃生，個別戶型還嫩贈送個大陽臺

缺點：易盜，採光不一定好，不安靜

4-6層

優點：安全，方便家人出行，不受電梯停止運行的困擾

缺點：容易受到樹木的遮擋

7-9層

優點：視野好，進出方便

缺點：價格相對較高

10-16層

優點：通風采光良好，視野好

缺點：比較容易出現管道問題，如果沒有二次供水水壓會很低

16層以上

優點：視野好，私密性好，光照效果好

缺點：不宜逃生，風噪大

頂層（一般指30層以上的樓）

優點：視野開闊，無戶外噪音幹擾，價格便宜

缺點：夏熱冬冷，進出不便，水壓最小，空氣稀薄

雖然說樓層很重要，但是一個好的樓盤更加重要。如果一個樓盤容積率低，綠化差。那選擇哪個樓層區別都不大，你們覺得呢？

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總層數的一半左右吧，看個人喜好，我喜歡偏低點。多層的或者小高層的商品房最好

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所有樓層的中間……

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4層以上都是黃金段位

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