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繳物業費的重要意義

可以讓房屋保值增值，房屋的所有附屬設備設施需要保養，如水泵、電梯，出問題甚至會危及你的生命安全；如果不繳物業費，房子配套設施的維護就會出現困難，房子自然也會貶值。此外，物業費還是你生活品質的保障。

拒繳物業費非但不利於業主維權，相反，在侵犯當事人利益的同時，也侵犯了其他按時足額繳納了物業費的業主的利益。

如果業主們一味地要求下降物業費或拒繳物業費，作為經營企業，物業公司通常都會選擇降低隱形開支，如人員編製縮小，有的服務內容無法嚴格按服務合同的約來執行，導致服務品質低下，必將直接影響業主的生活品質。

久而久之，會有更多的業主選擇拒繳，最終受傷害的還是業主本身，甚至惡性循環。

本文來自「你好物業」公號

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根據我在業內的經驗和業內朋友的所見所聞表明，不交物業費會成為一個慣性。

常駐業主繳費率低的，投資型業主也會跟著不交。

通常拒繳都是一層或者一個單元的業主整體拒繳。

繳費率1年就會形成半永久慣性（繳費率高的有可能會降低，但是低的很難升高）。

物業公司的催收手段一般是優惠政策激勵，或者律師函警告，不過優惠政策也會形成心理慣性，一旦沒有了，業主就開始拒繳，而且原來按時繳費的業主也會覺得得不到公平對待而拒繳，所以沒有啥事千萬千萬不要使用這招！

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不交物業費，原因有很多。但結果只會有一個，讓自己的小區越來越差。而且，法律不支持不交物業費，只要物業打官司，業主必輸。就算換了物業，原來的物業公司也能繼續追繳。

最重要的是，你覺得不交物業費是在維護自己的權益，但實際上你是在損害其他業主的權益。

另外，物業對付不交物業費的業主，就算不打官司，辦法其實有很多。不讓你停車，停掉你的門禁卡，不讓你的訪客進入小區，有的地區甚至能拉你的水電。

如果物業不履行義務，或者收費不合理，可以通過業委會和物業交涉，而不是採取不交物業費的做法

我不支持不交物業費這種行為。

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拒繳物業費是沒有法律依據的。

如果物業服務企業不履行合同義務，致業主拒絕交費，業主行為屬合理抗辯，此時應據物業企業服務質量狀況，駁回其要求業主交費之請求或適當減少業主應交服務費。如果物業服務企業未完整履行服務義務致業主以拒交物業服務費抗辯的，應要求物業服務企業繼續履行義務，若物業服務企業不繼續履行義務的，業主可以根據《合同法》第一百零七條的規定，向法院請求物業服務企業承擔違約責任，或者可以要求減少物業服務費用，或者返還多收的物業服務費用。如果公共費用分攤不合理致部分業主拒絕交費，應按相關規定在合理確定各業主應攤費用基礎上，確定其費用，如業主多支付了應攤費用，物業服務企業應予返還。

如果物業服務企業擅自擴大收費範圍、提高收費標準、重複收費，業主因而拒絕交費的，業主僅須按雙方約定的標準及物價部門核定標準交付費用，對物業服務企業收費不合理部分可以不交。。

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一開始就準備做老賴了，當然要堅持到底了，說不定過幾年換個物業後之前的欠款就能一筆勾銷了。然後繼續拖欠繼續等著換物業。。。。。。

我市某小區部分業主反對公選業委會的原因就是業委會成員居然帶頭交物業費了，這是對業主赤裸裸的背叛。

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這個不現實的，物業費該交必須要交的！

如果物業費欠多了，物業有權起訴，打官司是必輸的結局……

如果物業不作為，業主有權通過業主委員會或者法律的途徑維護自身的權益！

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我家有四年沒有交物業費，物業公里打電話也不理他。我平時在小區里，收集物業不作為的證據，照片拍下來。

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