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1、建設單位未出租、出售的物業以及交付使用但業主或使用人尚未居住的物業，物業管理服務費按應收標準的70%收取。

2、物業費又稱為物業管理服務費，是由物業管理企業按物業管理服務合同約定的期限向業主收取。物業服務費用由物業產權人自辦理入住手續之日起按月繳納。經雙方協商可預收物業服務費。

3、物業費收取標準是由物業管理企業與業主委員會在政府指導價基礎上協商確定，並報價格管理部門備案。專項服務費和特約服務費除價格管理部門另有規定。物業費實行的是政府指導價和市場調節價。

4、物業交付使用前發生的前期物業管理服務費用，由建設單位承擔;物業交付使用後至前期物業管理服務合同終止之日發生的前期物業管理服務費，由建設單位和物業買受人按照前期物業管理服務協議的約定承擔。物業收費標準一確定，物業管理部門不得隨意更改及重複徵收。

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不打折。

這好比，長期未停放未開的車輛，你開到4S店保養會打折嗎？

物業公司提供的是公共物業服務，與你防盜門以內的部分沒關係，所以不管你住與不住，物業公司提供的物業服務並沒有打折，那憑什麼物業費要打折？

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不可能，

物業相對於勞務派遣公司。是專門宰人的，

主要承擔接盤俠位置。

所以物業專門坑業主錢，這個國家盛行的規章制度，

對於業主來說，cnm，老子沒有叫狗看門，還需要給錢給你們看門

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權利可以放棄，但義務不能放棄。

房屋的所有權人為業主。業主在物業管理活動中，享有下列權利：

（一）按照物業服務合同的約定，接受物業服務企業提供的服務；

第七條

業主在物業管理活動中，履行下列義務：

（五）按時交納物業服務費用；

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依據當地法規，有法規的從法規，沒有的話，就全額交了，物業管理主要內容是公區秩序維護，環境保潔，設備設施運行，公區運行的成本，不會因為部分業主未入住而減少。

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不打折！

如果長期不住，要麼選擇自己承擔物管費用，要麼選擇把房子出租出去。

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現在物業管理費放開了，市場調節，就是說，你可以和物業公司討價還價的哦！

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