租的房子房東拖欠多年物業費無門卡，物業把樓下單元門鎖上無法進去砸單元門進入了，物業做法合理嗎?
現在物業給我門上貼了一個單子 說是我們砸門並且未交物業費 要我們主動聯繫物業商量一下賠償金額 否則報警 想問下這樣怎麼辦？物業這麼做對不對
物業沒有任何權力侵害房主物權，限制房主出入，物業如果認為房主違約，應當向法院起訴並舉證。物業這樣做毫無疑問是違法行為，作為租戶，具有合法租房手續，與物業之間並無什麼關係，遇到這種情況，可以選擇報警，以及保留證據向街道辦投訴物業。
大家碰見這種沒有交物業費的房東，就盡量不要租他的房子，以免後期產生不必要的麻煩和糾紛。
首先你的問題的焦點在於砸了單元門這個事情，不管前因如何，你這個砸單元門的行為首先是不對的，因為你一旦產生了這種破壞行為，那麼一定就會涉及到毀壞公私財物這個問題，受損物體的定價不是由你來決定的，而是由司法機關指定的檢測單位以及這個物體的發票金額來決定的。
如果這個單元門的價格很高的話，你就是破壞一小塊地方也有可能造成很高的損失。
你沒有門禁卡，是你的房東與物業公司之間的問題，但是你選擇破壞單元門，這樣就把房東的問題撇清了，這個矛盾就變成了你與物業公司之間的矛盾。這種情況下，是你用你的利益去彌補你房東的利益。
其次，物業公司半夜關閉單元門這個行為是合情合理的，你就是以這個原因進行抗辯，也不會得到支持的。因為物業公司是以整棟樓的居民的公共安全需要來作為行事的準則，你沒有門禁卡的原因不在於物業公司，而是在於你的房東與物業公司之間的糾紛。
況且物業公司有多種理由辯解，你房東沒有門禁卡，不是因為沒有交物業費而造成的。
所以遇到這種情況，一定不能衝動，可以選擇報警或者聯繫物業公司，再或者自己找開鎖公司來開鎖。可以浪費公共資源，但是不能因為這種情況，造成您自己的利益受損。
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以下是原回答
首先你不交物業費，物業公司不讓你進入單元，這種行為是錯誤的，以後遇到這種情況可以報警處理或者尋求政府解決。
但是你選擇砸門進入，這種破壞公私財物（一個單元門的造價有可能會在5000元以上，你的行為已經達到了毀壞財物罪的標準）的行為已經觸犯到了法律，如果物業公司報警，你們有很大的幾率會承擔刑事責任。
所以我認為你們現在應該做的應該積極賠償，補交物業費。
補充一個法律知識
《最高檢、公安部關於公安機關管轄的刑事案件立案追訴標準的規定》第三十三條 [故意毀壞財物案(刑法第二百七十五條)]
故意毀壞公私財物，涉嫌下列情形之一的，應予立案追訴：
(一)造成公私財物損失五千元以上的;
(二)毀壞公私財物三次以上的;
(三)糾集三人以上公然毀壞公私財物的;
(四)其他情節嚴重的情形。
欠多年物業費也不告業主，奇葩
租戶進不了門不去找物業，砸門進，更奇葩
知道業主欠物業費還要租業主房不是找事嗎？業主親戚吧
就算是半夜，在外邊租個房將就一晚多簡單的事，砸了門肯定要賠了
砸門就是你不對了。
你進不去門就得給房東打電話，讓他想辦法，他解決不了就退錢換一家租呀。
所以說現在的年輕人就是衝動的傻鳥
其實在這個問題上，物業的做法雖有不妥，但是合理，因為你的房東沒有交物業費，也就沒有權利享受物業對公共地域的管理，而門禁是為了防盜，完全合理。因為物業沒有阻止你回家，你完全可以通過別的辦法繞過門禁，比如等有人進去的時候，跟著進去。
至於你砸壞了公物，不要說了，肯定是要賠償的。
這時候，就是去找物業商量，大家各退一步，你把門禁賠了，同時和物業商量一下，你住的這段時間的物業，你來交，讓物業給你開門禁系統。這纔是解決問題，而不是衝動來擴大問題。
當然是不合理的。
很典型的例子，你有一座房子，請了個看大門的，這個看大門的不讓你進，你找了輛推土機把房子推倒了，你覺得這個看大門的有資格跟你要重建房子的錢嗎？
房子是業主的，弄壞了也輪不到看大門的來要錢。
物業的做法不合理，你的做法也不合理。
首先，房東拖欠物業費，此時物業有理，但理不是這樣說，權不是這樣維的，物業可以通過法律途徑解決，但不讓租客進門則是違法的。
其次，作為租客的你本來也很無辜，房東欠物業費關你啥事，但是物業只能黑暗氣撒你身上，此時你有理，你可以投訴物業或者其他正規途徑解決，但你也沒有，選擇破門而入，此時本有理的你也成為不有理，損壞物業財產，無論怎麼有理，都要賠償。
其實事情簡單，雙方本沒錯，但都用錯了方法，真正的關鍵人物房東卻置身此次事件之外。
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