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密雲的房子恐怕只能砸在手裡了。

買的時候怎麼想的？誰忽悠的你？

密雲屬於7環外了，有什麼投資價值？如果是自住難道是為了避暑？？

巧的是2018年夏季時我有個關係一般的朋友也推薦我去密雲買房，理由是風景秀麗、夏天涼快，我當場就回絕了。

原因很簡單：

1，這種遠郊區的房子根本不適合自住，夏季就連蚊蟲都比市區的蟲子個大幾倍，冬季氣溫比市區還要低二三四度。周邊配套聊勝於無。（只有縣城中心地帶會繁華一些）

2，投資客並不青睞連地鐵都不覆蓋的地方。如果沒有私家車的話，每次去你是坐公交還是打出租？？

這裡要特彆強調一下：買大城市的遠郊風景區房子（普通民宅），還不如直接去個有機場通高鐵的熱門旅遊小城市買個市中心的房子，就算也買了小城市邊緣的房子，打個滴滴15～20分鐘肯定開到市中心的商業街了。你試試即便在北京春節空城的時候、路面最暢通的時候，開車從天安門出發到密雲縣城耗時多久（用百度地圖測一下就可以。）

這種遠郊區的房子也就高端獨棟別墅或聯排別墅還有點投資價值（且必須足夠便宜），對，你沒猜錯，就是養情婦用或者聚會用。其他普通民宅真的沒有投資價值，就連密雲的學區房都不值投資，密雲的學區房只是當地人的剛需房，連外地來京打工的都不去那地方生活，根本沒有交易熱度。

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房山 豐臺 南城你就選吧 地鐵附近，最好兩兩居室

更新下 貌似只有房山，鏈家上找220萬以下的，你就找吧，不要商住不要地下室不要車位，都看一遍。

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你想幹啥啊？

200萬的房子有倒是有的，但是我覺得買了也沒啥意義。。。

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遠郊區應該可以吧，但是遠郊區買了想升值估計是不可能了，落戶應該挺好的。

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買得起且有必要就買，買不起就不買，這麼簡單還用糾結？！

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什麼怎麼辦？沒看懂啥意思。

你買房子是自己住的還是根本不住就為了投資呢？

如果是投資，那麼2018年8月北京的房價和現在比應該沒有怎麼跌，你完全可以再賣掉；

如果自己住，那本人現在北京遠郊區最中心的房子也就值200萬，但自己住著感覺很不錯！

上班步行穿過小區就到單位，無需坐什麼公交地鐵，無需開車；不用出差所以也不需要經常去市裡坐火車坐飛機，；需要出差的時候也就早上早點兒起坐直達公交車，到二環也就一個半小時；身體也還行，也不需要經常去三甲醫院看病；

綜上所述，住遠郊怎麼了？遠郊沒有工作崗位麼？莫非非得買市裡七八萬的房子才叫房子麼？

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