在北京買房，什麼時候都合適。

從最近的經濟形勢來看，國家會在一定程度上放鬆房地產，加上已經陰跌一段時間了，現在入手還是不錯的。

只能說現在到年底前買應該比春節後市場回暖再買合適，在政策沒有劇烈變動的情況下，北京房市是有淡旺季週期性的。春節後房市特別是學區房很容易回暖，由於北京房子總價高，稍微回暖上漲一下就回多付出不少銀子。去年這個時候我也在看房，想換房，當時房市很冷清，有親友說現在房價往下走，換房著急什麼？我當時也沒有完全下定決心換，就等等吧。結果等到今年春節後房市突然回暖，看著學區房價蹭蹭往上漲，而且成交量很大，可交易的房源很少，房主個個很膨脹，我也著急了，趕緊下手買了，也沒啥議價空間，比春節前多付出幾十萬塊銀子。

現在是一個不錯的買房時間窗口。

北京二手房房價已經跌到2016年10月的水平了，指望再往下跌不現實。

過年之後可能會有一波小陽春，1發了年終獎，2過年期間一個家庭規劃未來一年3新房的話房企年前回款故有折扣，年後就沒了。4經濟不景氣，降息預期越來越強。

這個問題的答案值不少錢吶

2018年開年，此時的北京樓市雖然經歷了一波又一波的調控政策市場趨於緩和，但是市場價格依然不低。

由於工作原因，經常接觸財經資訊，林陽知道經濟下行壓力偏大，身邊的人都在擔心會不會哪天又要開閘放水，到時候樓市很可能又要被拿來支撐經濟增長。

在北京打拚了5年，林陽深知北京的樓市有多恐怖，不買房不僅僅是錯過財富升值，甚至就是坐等自己的存款貶值。於是，他決定買個房子。

隨著中央「房住不炒」的定調，樓市開始變天了，多地房價開始出現下行趨勢，連「穩賺不賠」的北京市場也開始下跌了。

根據國家統計局的數據，2019年7月到10月，北京二手住宅成交均價連續四個月出現下滑。這是2018年以來，北京二手房價經歷的最長下滑週期。林陽的房子也在這波下滑中大幅下跌了。

林陽的鄰居小樂（化名）今年3月借著那波小陽春，以300萬賣出去了，這已經比當初買的價格降了20萬。然而近期，相似戶型成交價格僅為270-280萬元左右了。

也就是說，從9個月間，房價已經下降了差不多30萬。

「心都在滴血，我從來沒想過有了房子過得會更辛苦。每個月1萬多的房貸付出去，結果房子比買的時候跌了40多萬，我一年的收入都賠出去了！」林陽說。

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菠菜：一個悲劇：去年我們買了房，2019年虧了40萬！?

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兄弟，不是現在在北京買房是否合適問題，而是你有沒有在北京買房的「實力」。有經濟基礎的，想買就買，就算是買別墅也不是不可以的。如果是竭盡所能才能買房（比如掏空，6個錢袋子）建議您還是慎重斟酌。 不知道何時起，擁有匹配自己的，適合自己的一套房子，居然成為了一種奢望。生活支出，孩子教育支出，父母的養老支出，自我提升的支出，都是沒有辦法逃避的情況。

如果，你買房為了自住，為了一個家，且買房之後生活還能正常，朋友你可以考慮買房。反之，希望你能慎重思慮，畢竟是自己的血汗錢，自己珍惜。

個人認為現在應該是買房最好的窗口期。明年下半年北京的房價開始反彈。

鑒於目前的經濟形勢，明年開春以後我猜測會有強經濟刺激政策導向。熱錢可能再次流向房地產。到時候尤其是北京稀缺地段的優質房產會率先上漲。

我覺得沒有比現在更適合入手的了，現在隨便挑，而且價格跌了不少，未來誰知道呢，反正看北京房價對比其他城市，並沒有那麼貴

如果你去剛需的話現在入手非常合適，北京市場一直在陰跌，五環左右的房子基本上比年初跌了幾十萬了

剛需肯定可以，投資就算了

不管在哪裡買房，沒有合不合適，只要自己有錢到哪裡都可以買房，

不怎麼適合，畢竟還沒到共產主義呢，再等等吧

你認為什麼是合適？

你需要什麼樣的合適？

我準備春節前後買，朋友勸我春節前買。已經開始看房了。

剛需就入吧，以後大漲大跌的概率都不高

現在買合適，北京價格已經跌的差不多了，年底能談下來的量更大。

北京房價不會大降，各種政策到現在，房價確實降了點，雖然不大，房價都是有周期的，現在是買方市場，如果您是投資性的，如果有合適的可以入手，到了賣房市場您可以出手盈利，畢竟北京房子就是剛需

有錢就合適

不知道怎麼就被邀請了，平時只看很少回答問題。

不過近兩年一直都在關注北京的房地產市場，就隨便說兩句吧。

其實北京的房子從2017年高點至今跌幅平均差不多20%了，只是平均有跌的多的有跌的少的。

一般大家都是買漲不買跌，房子也是如此。

我的邏輯正好相反最簡單的經濟學原理，當賣的比買的多的時候可選擇的餘地和議價空間就大。

未來房子會不會持續陰跌誰也說不準，如果是剛需別老想著抄底。

如果是投資還是算了，北京房子目前年投資回報率不到1.5%，全款的情況下。如果準備拿10年以上當我沒說。

房子最重要的周邊的資源，教育、醫療、交通、停車等等吧

最後適合不適合買還得自己決定，買房畢竟不算小事，希望對你有幫助。

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