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謝邀。看題主問題，題主家樓下應該是兩層商鋪或會所之類的，這樣三樓住戶外會有平台。如果是這樣的話，這個平台應該是公共區域，產權不屬於題主，是屬於全體業主。

誠如題主所說，這個平台一般是別人上不來的，只有題主在用，只要不亂搭亂建或破壞平台，沒人投訴，題主是可以一直使用的。

希望我的回答對你有所幫助並點贊關注。

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產權上不屬於。除非你證上寫明。但是這種事在現實中屬於民不舉官不究，民若舉官懶得究的情況。不是做的太過分監管部門一般懶得追究。

三樓的房子那應該是下面商業的屋頂形成的平台，你要做好防水，以免下面商鋪漏水上來找你。注意不要大面積鋪厚土，屋面沒有考慮這麼重的荷載，容易有隱患。

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只是你方便使用，產權上不屬於你。產證上不寫，不屬於你。

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可以用，但是不能違章搭建

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高層和小高層中都有公共陽台，有時候設計上看上去就是一戶使用的，但產權面積上不包含就是不包含。購房合同的合同圖紙上也會畫出來房屋的外牆區域的，可以對照看。

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合同里有規定嗎？沒有就不演算法律意義上的屬於你。

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