本人名下有两套小房子，所在城市限购，不允许买第三套房。父亲年龄大，名下两套房，想给我一套。请问怎么给我最省税费，而且能避开限购？我不想卖掉任何一套房子，也不想假离婚。

有人说不著急过户的可以做遗嘱公证。母亲03年因病去世的，爷爷奶奶姥爷姥姥都在03年之前陆续去世。我还有一个亲哥，关系融洽，如果需要，过户或公正这套房子他也能配合做公证。请问诸位法律房产的专家大神们，遗嘱公证可以只单独对这套房子公正吗？还是必须所有遗产全部公正？按照现行政策，哪种方式届时税费最少？谢谢！

你好根据你的问题你现在已经没办法做过户了只有两种办法。

1，假设你不急的话可以选择遗嘱公证，费用的话一个遗嘱公证费，一个工本费

2，假设你比较急得话可以走赠予，费用的话公证赠予费，赠予费，印花税。

以上就是两种方法，你可以根据实际需求来办理，顺便说下遗嘱公证可以单独对这房子进行公证。税费的话就要根据不同城市不同来分析。

如果您想省下税，又想省事，买卖过户是最方便的，税少很多。买卖过户去房产局现场签个合同即可。很快就办完了。不建议赠与，公正程序比较麻烦，而且税高。

刚出的赠予减税，不收20%的所得税了。但是受赠人再出售，需要交20所得税。按照目前政策，房子可以一代代赠予下去，但是不能卖掉，卖了就得缴税。没有遗产税的情况下，还是遗产继承好点。

现在赠与也不用办理公证了，但是赠与的税比较高，办理遗嘱公证是最好的，可以仅针对一项财产办理公证

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要看情况吧如果赠与不能直接把钱打给孩子账户，而是打给开发商，再写一份赠与合同给到孩子，如果想避免离婚分离，赠与合同要注明与儿媳妇或女婿无关

每个地方的政策不一样，税费的计算也是不一样的，但是如果做遗嘱公证的话，这个需要产权人百年之后，2个月之内要办理，要不然会视为无效。如果是在深圳信息齐全点可以给你出最划算的方案

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