自己建房 房子的總承包費怎麼算？
比如那裡要加錢，希望有詳細點，我們的房子是三層，頂層做坡屋頂，坡屋頂下面沒用預製板，想問下是不是也要算4層的面積
總的來說有以下幾方面的費用，設計費、材料費用、工人人工費用、設備租賃費用等等，具體來說：
一、設計費
許多人都想將這一項省下來，或者在網上買一套圖紙，但還是推薦題主找設計公司設計一下，因為這關係到設計是否合理，房屋是否好住，是不是浪費。
比如，你本來只想建五間臥室，但是網上的圖紙可能有六間臥室，這多出的一間臥室需要的成本可能都比設計費要高。
還有，比如如果直接找施工隊，他們是否圖紙齊全，比如電氣施工圖、給排水施工圖等圖紙，沒有預先做水電預埋，沒留下水電線路，等裝修後又要打洞，這浪費的時間、勞力，與設計費相比又如何呢？
所以就是找一個好點的設計企業，一套建築面積400.500平方米的自建房，設計費用也不過2萬多，包括平面功能圖、建築施工圖、結構施工圖、電氣施工圖、給排水施工圖等九種圖紙，照圖施工，嚴格施工，那麼就很少出現需要更改的部分，為此浪費的錢絕對要比設計費少很多。
二、材料費用
有了圖紙之後，找施工負責人按照施工圖、結構圖紙等圖紙算出主體建造所需的材料、數量、規格等等，再按照這些找材料供應商算出大致的材料費用
三、人工費用
同樣用施工圖等圖紙找包工頭算出大概需要多少工，包括泥工、木工、瓦工各需要多少，然後算出大致的一個費用。
四、設備租賃
這主要是有些工序可能需要租賃、購買，比如混凝土澆築這些，有些包工頭有，有些沒有的話，就需要額外的費用。
你看，有了設計圖，這些都可以估算出來。而且有了設計圖，照圖施工，一般都不需要有額外加的地方了，除非包工頭騙你，先用很低的價格攬工程，然後加錢。這就需要題主選一個好的施工隊。
至於屋頂的費用，看題主使用什麼樣的工藝建屋頂，是木結構還是現澆屋頂，如果木結構，可能錢少一些，如果現澆的，可能就與下面澆築差不多的價格了。
至於其他加錢的地方還有很多，比如題主要不要做地基防潮、屋面防水、屋面保溫等，這都是可能需要加錢的。
當然，題主還有一種選擇，將工程交給我們這樣的專業服務公司，我們先出設計，再給預算，簽訂合同後嚴格按照合同價格付款，不會臨時加錢什麼的。
最後的效果，就是我們給出的效果圖的樣子，效果有保證，質量有保證，花費也有保證。
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首先要看你們的承包合同是怎樣規定的，合同中有規定的，按照合同執行，合同無規定的，按照國家規定：房屋高度小於2.2米的（含2.2米，算之瓦上面），不計算建築面積，大於2.2米的，計算建築面積，坡屋面的，按照山牆的二分之一計算高度。
5個字概括;材料和人工。
材料和人工不僅僅是指建築材料和工人工資，設計圖紙、設備等基本也屬於材料和人工。
如果你懂，就不會問，證明你不懂。你和包工頭談談，看看他給的報價，你再讓他給你說說具體細節。然後找專業人員幫你分析一下，合理就用，不用就換。
讓他出預算表啊，這裡加那裡加是因為一開始沒有列詳細。要把整個流程要用的，時間，材料，數量，工錢，品牌具體到型號，你需要自己買什麼，要在什麼時間配合到貨。你想把哪部分承包給她具體報價呀……坐地漲價的寫進合同條款，他報價10萬，你就要準備15萬
要相信，最後是你想改動的比較多
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