自己建房 房子的总承包费怎么算？
比如那里要加钱，希望有详细点，我们的房子是三层，顶层做坡屋顶，坡屋顶下面没用预制板，想问下是不是也要算4层的面积
总的来说有以下几方面的费用，设计费、材料费用、工人人工费用、设备租赁费用等等，具体来说：
一、设计费
许多人都想将这一项省下来，或者在网上买一套图纸，但还是推荐题主找设计公司设计一下，因为这关系到设计是否合理，房屋是否好住，是不是浪费。
比如，你本来只想建五间卧室，但是网上的图纸可能有六间卧室，这多出的一间卧室需要的成本可能都比设计费要高。
还有，比如如果直接找施工队，他们是否图纸齐全，比如电气施工图、给排水施工图等图纸，没有预先做水电预埋，没留下水电线路，等装修后又要打洞，这浪费的时间、劳力，与设计费相比又如何呢？
所以就是找一个好点的设计企业，一套建筑面积400.500平方米的自建房，设计费用也不过2万多，包括平面功能图、建筑施工图、结构施工图、电气施工图、给排水施工图等九种图纸，照图施工，严格施工，那么就很少出现需要更改的部分，为此浪费的钱绝对要比设计费少很多。
二、材料费用
有了图纸之后，找施工负责人按照施工图、结构图纸等图纸算出主体建造所需的材料、数量、规格等等，再按照这些找材料供应商算出大致的材料费用
三、人工费用
同样用施工图等图纸找包工头算出大概需要多少工，包括泥工、木工、瓦工各需要多少，然后算出大致的一个费用。
四、设备租赁
这主要是有些工序可能需要租赁、购买，比如混凝土浇筑这些，有些包工头有，有些没有的话，就需要额外的费用。
你看，有了设计图，这些都可以估算出来。而且有了设计图，照图施工，一般都不需要有额外加的地方了，除非包工头骗你，先用很低的价格揽工程，然后加钱。这就需要题主选一个好的施工队。
至于屋顶的费用，看题主使用什么样的工艺建屋顶，是木结构还是现浇屋顶，如果木结构，可能钱少一些，如果现浇的，可能就与下面浇筑差不多的价格了。
至于其他加钱的地方还有很多，比如题主要不要做地基防潮、屋面防水、屋面保温等，这都是可能需要加钱的。
当然，题主还有一种选择，将工程交给我们这样的专业服务公司，我们先出设计，再给预算，签订合同后严格按照合同价格付款，不会临时加钱什么的。
最后的效果，就是我们给出的效果图的样子，效果有保证，质量有保证，花费也有保证。
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首先要看你们的承包合同是怎样规定的，合同中有规定的，按照合同执行，合同无规定的，按照国家规定：房屋高度小于2.2米的（含2.2米，算之瓦上面），不计算建筑面积，大于2.2米的，计算建筑面积，坡屋面的，按照山墙的二分之一计算高度。
5个字概括;材料和人工。
材料和人工不仅仅是指建筑材料和工人工资，设计图纸、设备等基本也属于材料和人工。
如果你懂，就不会问，证明你不懂。你和包工头谈谈，看看他给的报价，你再让他给你说说具体细节。然后找专业人员帮你分析一下，合理就用，不用就换。
让他出预算表啊，这里加那里加是因为一开始没有列详细。要把整个流程要用的，时间，材料，数量，工钱，品牌具体到型号，你需要自己买什么，要在什么时间配合到货。你想把哪部分承包给她具体报价呀……坐地涨价的写进合同条款，他报价10万，你就要准备15万
要相信，最后是你想改动的比较多
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