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首先來說，公攤面積越大的房子小區越是高檔，比如說以前老北京單位分的福利房，公攤較小，當然品質也是較低的。反觀新建高檔住宅小區，公攤面積普遍較大。當然了，這個也不是很絕對，只是從比例上來說，大概率是這樣一個規律。

其次，開發商在定價之前一定會做系統性的評估，公攤面積作為一個重要數據肯定會影響最終的定價。說句難聽點的，羊毛出在羊身上，就算這個樓盤一點公攤面積都沒有，你們也不會佔到任何便宜！

再者，買房這種事，最重要的應該是考慮：開發商、位置、容積率、戶型。然後才是公攤。

個人觀點

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1：公攤分布在哪些地方？

2：公攤這樣設置是為什麼？對客戶有什麼利弊？反之，如果不這樣設置有何後果

3：其它樓盤的公攤情況是怎樣的？分別舉一個大小公攤例子說明

想想明白，不要陷進客戶的問題裡面，她說的公攤大，是不是真的大呢？可以問問規劃設計的同事如何考慮的，你也不要直接和他反著來說公攤不大，而是要讓他知道緣由和好處

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拋開建築形態和規劃要求談公攤都是耍流氓，樓上三位都是赤果果的耍流氓。

1、建築形態和規劃要求怎麼樣？

2、公攤到什麼地方去了？

3、公攤的這些對業主現在和將來會帶來什麼收益？

這三個問題你想清楚不就有答案了

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主要看客戶預算吧。預算多的自然選好的，預算少的也沒辦法

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。。。愛雞兒買不買。

交錢之前 不了解公攤？介意公攤大 換一家開發商唄。

開發商還能為了你 改圖紙呢？

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都這樣啊，有啥好解答的

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分攤大居住舒適度要高，可以從這個角度談，比如說你的電梯前室寬敞，你們的進戶大堂氣派，這些都會導致分攤大，但居住品質會有很大的提升！買房子是一輩子的事，分攤小也說明相關配套少，影響居住品質，前面多攤的幾米會大大提高以後居住幾十年的居住品質，可以忽略的！

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