周浦和川沙买房哪边发展潜力大？

想在周浦或者川沙买房，不知道哪边发展空间比较大，各有什么优缺点？

浦东腾飞下一站川沙副中心！

是规划不是鬼话：继陆家嘴、张江之后，浦东腾飞的下一站：川沙副中心?

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先答题主问题。周浦优势16号线，20年前通18号线，新建医学园区，紧邻张江科学城，人口数量多，有万达广场。劣势交通拥堵，沪南路、S3常年拥堵，学校一般。川沙2035规划列入主城区，有迪士尼，是个热点，地铁2号线，机场联络线也会通到迪士尼。缺点就是远，学校也一般。周浦现在开了个新盘，新城西岸，均价5.8，二手次新5万左右，川沙二手次新永达城市公寓价格5.5的样子。

楼上答复里的某人，评论区把人屏蔽拉黑，呵呵。知乎本来就是开放的社区。

一手新房徐泾5.8、御桥6.8、唐镇6.8，贵不贵不评论，但人家房龄短、品质高，所以开盘去化都不错，有的摇号可能都摇不到。所以同品质的，均价6万多的，大华真买不到。大华二手房挂出来，短时间内卖掉也难，还是品质不够好，要敬畏市场的力量。要是硬说03年的房子跟人家2010年后的房子品质相同的话，那我也没话说。

两个地区都曾经先后透支过房价。

周浦在2009年南汇并入浦东时，作为南汇的明星城镇，大热了一把，张江码农曾经的购房热点。

川沙后来居上，主要是2010年二号线东延伸之后，以及作为张江的拓展区，造了很多新盘，和唐镇一起，成为张江码农第二波购房的目标地区。两个地区各有优劣吧。川沙看起来交通和前景好一些，有华夏高架，有地铁，有迪士尼。当然，周浦后面还有个18号线的利好。总之浦东可以跑沪C的地方，张江唐镇周康川沙，感觉性价比都不高，尤其唐镇。同样价位可以买浦西更好的区位。

川沙的房价已经很高涨幅有限

我觉得是周浦

周浦。1、张江科学城。2、18号线。3、机场快线康桥设站。