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輕鋼別墅的缺點：

造價高，需要定期檢修維護，比較麻煩。輕鋼房屋牆體薄，不隔音。防火性能極差。不耐潮濕。質量良莠不齊，現在整個產業不完善。

輕鋼別墅的建造速度是普通建築的7--8倍，基本不牽扯用水問題，是乾性施工。輕鋼別墅的重量可能只有傳統混凝土建築的四分之一到六分之一，質量很輕。它的穩定性卻是極好的，且鋼結構的房屋有非常好的抗震抗風性能。在牆體外側貼一層保溫材料，這樣便能達到保溫效果，起到保溫隔音的作用。輕鋼材料還可以循環利用，綠色環保。另外輕鋼別墅壽命能達到70年以上，而傳統的磚混結構是50年。

但是輕鋼別墅有很多缺點，首先建輕鋼別墅需要找專門做輕鋼的工程隊，在農村建很麻煩。造價比傳統磚混略貴。需要定期檢修維護，鋼材的耐腐蝕性比磚混房屋的紅磚、混凝土差很多。隔音效果比傳統磚混房屋差太多。輕鋼房屋牆體薄，材料本身也不隔音。已經建了輕鋼房屋的都有這樣的體驗。裝修的時候如果再單獨做隔音處理，成本又高太多。防火性能極差。牆體材料本身易起火，輕鋼龍骨經過大火後也是直接報廢。不能水泡，不耐潮濕。不適合在多雨潮濕的南方建造。輕鋼房屋牆體薄，材料本身也不是保溫材料，東北冬天會很冷。目前還沒有統一國家標準，質量良莠不齊，現在整個產業不完善。

來源於網路

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利益相關，專業鋼結構公司，有自己的工廠和鋼結構設計，也上了輕鋼龍骨設備。

目前輕鋼別墅的缺點主要是

政策對行業的約束不足

，絕大多數都是沒有建築資質的公司在施工，更可怕的是有一群專騙代理費加盟費的公司在市場上興風作浪，甚至公然在各大門戶網站上以800元全屋整裝的噱頭打廣告。

政府對行業的規範不是沒有，有兩本規範，這兩本規範也比較明確的規定了龍骨厚度、鍍鋅量、連接件、節點，蒙皮板材的規格。但因為市場魚龍混雜和市場對新產品了解不夠，許多承建商就想方設法剋扣材料，我遇到過承建商2層別墅0.8龍骨，無連接件結果二樓地面梁下橈。要修輕鋼房屋的話可以購買一本規範（內容比較簡單），然後要求承建商按規範要求材料規格做。

作為一項成熟的建築方式，輕鋼龍骨別的問題都是可以解決的問題

比如龍骨鏽蝕問題，國內幾大鋼廠g550鍍鋁鋅150的鋼材在規範施工後是絕對能夠保證50年使用壽命的（非極端環境，離海邊100米以上，牆體密封，規範施工不大面積破壞鋅層的理論壽命為300～1000年）

再比如隔音保溫性能，不管是理論還是實驗都是遠遠超出混凝土建築的，我們公司承建的體育館、國家級會展中心、機場航站樓都是鋼結構，都是鋼結構牆體，牆體內外封板，中間填充玻璃棉或者岩棉！

輕鋼不能實現大跨度的問題一般用鋼結構解決性價比比較高，也是北美房屋的常規解決方案

沒有任何一種建築材料是完美的，但是有各種解決方案和各種材料的相互組合！

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首先謝邀，輕鋼別墅作為新興建築，因為個別黑商興風作浪的原因目前行業環境不是很好，加之國家對這個行業出台的相應政策法規較少，監督和後期保障力度不外完善。

另外就輕鋼別墅這個產品而言，受制於材料特性的限制，整體還是怕腐蝕，怕酸鹼。

受結構限制，輕鋼別墅無法做到大跨度架空建設。

至於後期維護，輕鋼別墅的模塊化外牆更換起來還是比較方便的。

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有！

本人親自去參與建房2個多月，

從打地基到全部建成，

全程參與，

有發言權，

有自己的看法。

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感謝邀請！

輕鋼別墅要說有沒有缺陷那肯定是有的，任何事物都沒有十全十美的，就拿輕鋼別墅來說，它的建造層數有限，輕鋼別墅只適合6層以下建築。

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1.跨度有限，戶型小，跨度一般就是六米以內，一般只能建六層以內的房子

許多輕鋼房屋外觀看起來特別美，也往往是精緻的小戶型，因為跨度大了，承重是個問題，又不能用輕鋼弄個承重立柱或者承重梁（也有輕鋼公司嘗試過，出現了樓板下沉），所以戶型小。

2.施工隊伍臨時拼湊，不專業的多

施工不專業的多，如果專業的施工隊伍還是有保障的

3.建設輕鋼房屋的，大部分是代理

掏錢建輕鋼別墅，自己都是某個城市地區的代理了，能不使勁宣傳推廣嗎？其實他們自己都不怎麼懂輕鋼別墅，只是不想掏錢了讓自己虧，所以發展其他合作夥伴吧！忽略了建房子本身，只在發展營銷上出謀劃策，低價競爭。

4.各區域加盟，沒有統一標準，價格質量層次不齊 不同價格拿貨價不同，享受價格不同，不同價格可能為了訂單，打打降價。不同級別或者區域，施工團隊不同，技術專業程度不同，效果和品質不一。

5.市場上輕鋼別墅害群之馬多，用輕鋼別墅行騙，所以給人的感覺都是低價質量差

6.大部分人自己不懂輕鋼別墅，人云亦云，好的壞的不會區分

問問許多輕鋼別墅建房業主，自己房子輕鋼用的多厚的C型鋼、內外牆體有哪幾層等等，他或許一概不知。有些只是聽說便宜，最後殊不知，費用少是因為戶型面積小，還沒包括裝修。也有些只圖快速，是因為手續不好辦理，想儘快瞞天過海，獲得徵收。

如果找的是正規的輕鋼公司，很多的缺陷都是沒有的，對比傳統的磚混框架房還是很有優勢的。

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這種材質的別墅好不好其實具體來說是根據很多東西來決定的，這種材質的好壞要從它的性能上來說，比如它的安全性還有保溫性以及隔音性。輕鋼別墅對比常規的房屋來說，性能是要優越一些的。而且輕鋼別墅的外牆體構造分為幾個功能層。而且它的安全性是非常好的，而且非常的穩固抗震性能也很好。

相較於傳統房屋，裝配式建築具有以下優勢：

1、施工快捷，建造周期短。

2、堅固結實，居住安全，鋼結構建設，穩定性好，牆體薄，得房率高。

3、性能優越，性價比高。抗風、抗震、防火、防鏽、防潮，防腐蝕、防蟲蟻、隔音、隔熱。

4、居住舒適，冬暖夏涼。

5、綠色環保，無污染，所選建材均為綠色建材，干作業施工，無噪音和粉塵污染。

6、造型多樣，美觀大氣。構件靈活化，造型多樣化，滿足客戶的個性化需求。

7、戶型結構合理，私人訂製。

8、順應大潮流，大趨勢，發展速度快，發展空間大。

最主要還是要親自多去幾家工廠考察才能知道好壞，而且現在國家也大力推動裝配式建築的發展。

希望我的回答能夠幫助到您。

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最大的缺點就是比磚混貴一點點！也不太多~！如果用牆體灌漿工藝，比磚混解釋多了！

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有的，輕鋼別墅造價還是比磚混貴一些的，在傳統老百姓眼裡還是磚混靠譜，紮實！所以老一輩的人觀念很難轉變，他們不會輕易相信這個輕鋼的別墅，

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不是缺陷不缺陷的問題，缺陷固然很多，隔音效果差，鋼結構容易腐爛，冬冷夏熱嘛。最主要的都是騙子，打著代理合作的名義，騙人家的加盟費

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