4月11日週四，彭博援引消息人士的話說，萬科考慮讓旗下物業管理業務在港股進行10億美元的IPO，時間可能定在明年。

　　對此，萬科相關人士迴應中新經緯稱，目前暫無上市計劃。

　　彭博在今天的報道中表示，萬科物業股票發售交易可能會在明年進行，目前討論尚處於初期階段，籌款規模和時間表等細節還可能有變。

　　受到利好消息影響，萬科A午後翻紅，漲近1%，此前跌近4%。但萬科物業迴應後，萬科A再度走低，收盤報31.84元，跌2.84%。

　　萬科曾多次否認旗下物業的上市計劃。去年8月，萬科董祕朱旭在與投資者交流時曾表示，沒有將物業資產分拆上市的明確時間表。

　　去年12月，萬科董事會主席鬱亮也曾表示，萬科物業是可以發展成千億級業務，現在正爲了這一目標打基礎，不着急去上市。

　　在上述萬科南方區域的媒體交流會上，鬱亮說：

　　我們特意讓物業保持跟資本市場的距離，不讓他們去想這個事情。大型的物業公司就我們沒上市，是吧？大家特別期待是吧，我就不上，我怕資本市場把我們引導壞了。上市需要短期業績、需要公告，那他們的技術達到很好了嗎？對萬科來說，再加上兩三百億有什麼意思？沒有啥貢獻，不搞個1000億有意思嗎？所以我們的缺口是1000億，不是兩三百億的問題。

　　公開資料顯示，萬科物業是萬科企業股份有限公司的控股子公司，專注於住宅物業服務、商寫物業服務、開發商服務、資產服務、樓宇智能化服務和基於客戶移動互聯網終端六大業務單元。

　　截至2018年12月底，萬科物業已佈局中國83個最具發展潛力的大中城市，合同項目共計2482個，其中住宅項目1971個，商企項目511個，合同面積突破5.3億平方米，服務480萬戶家庭，超1584萬人口，在職員工人數超8萬名。

　　據杭州萬科官方微信，2018年，萬科物業品牌價值增至95.01億元，再次刷新中國物業品牌價值高度。

　　物業服務業務是萬科旗下僅次於房地產銷售的第二大收入來源，也是去年營收增長最快的業務。

　　根據萬科2018年年報，報告期內，萬科物業實現營業收入98.0億元，同比增長33.0%；在新增簽約飽和收入中，住宅業務佔比65%，非住宅業務佔比35%。