買房兩年多，房照一直辦不下來，大家怎麼看？
兩年多了，房產證一直辦不下來？你要看看以下幾個方面：
一、開發商的資質真的全嗎？
開發商的資質不全很難辦下房產證。
二、 房屋質量、建造是否違規？
違反規劃的房屋是不可能辦下來房產證的。
三、開發商還在不在？
沒有開發商牽頭，你只能啞巴吃黃連了。
房產門道很多，想了解更多的點個關注，小宋帶你輕鬆跨坑~
遲辦或不辦房產證對購房者保護自身的權益是非常不利的。從根本上來說，在沒有拿到房產證之前，購房者還不能算是該房產的法律意義上的擁有者。那麼有些開發商遲遲不給消費者辦理房產證該怎麼辦呢？
1、協商
帶上當時的購房合同，根據合同上註明的違約責任，要求開發商賠償，並重新就房產證的辦理時間達成一致，並約定違約責任！
2、發律師函
協商不成，那就只能委託律師了，其實律師函的作用更多的是警示，畢竟司法途徑要麻煩的很，能不用還是不用，但是如果開發商就是不賠償那也沒什麼辦法，只能換第三種方式了！
3、提起訴訟
協商、發函都不管用，開發商就是頭鐵不給解決或不賠償，就只能走最後的司法途徑了，到法院起訴，要求開發商履行合同承諾亦或者解除合同退房，同時要求開發商對違約時間內的責任進行賠償！
面對房產證不能及時辦理的開發商，一定不要太寬容，一旦出現問題你的權益將無法得到保障！
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