实价登录7大漏洞 你看得懂吗?

1 揭露时间太慢 买卖案件须于办竣所有权移转登记30日内申报，但从签约到实际揭露有2～3个月时间差。

2 预售屋登录率低 仅规范「委托代销」的预售案在委销届满或终止1个月内申报，导致售价2~3年后才揭露。

3 区段化门牌不易查询 门牌揭露采区段化，每30号为一区间，一般使用者难以辨识或比对物件。

4 车位拆算与否导致单价误差 多数登录资讯并未拆算车位价格，导致一般揭露单价较实际拆算过后低。

5 人头买卖操作行情 实价登录揭露率越来越高，有心人士也利用人头买卖操作行情，以利拉抬价格。

6 建商附赠装潢家电垫高售价 建商为避免成屋案因房价下滑，造成揭露价过低，利用装潢、家电灌水总价，扭曲实价。

7 备注栏过于简化 政府稽查人力有限，多数登录案件不会详实记载相关物件概况，如亲友买卖、含增建等。

所以说你买房实价登录一定要参考是参考很重要是参考,不管是新成屋或中古屋多问多看就能了解行情,还有你买屋的目的是什么也很重要这会影响你购入的价格及物件属性.
 

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