買了頂層樓房是種什麼體驗？
我上初三的時候，家裡買的樓房，是頂樓，南北通透，位於北京的郊區，這個樓房是97年的房子，一共6層，每層2戶，沒有像大家說的很厲害的復室，也沒有露天的陽臺，也不是花園洋房。當時買房的時候，因為是親戚的房子，所以就直接買過來了，覺得對於這個房子的情況知根知底，一晃就住了好多年。現在這個房子已經出手賣掉了，正好趕在新一輪的限購之前，萬幸！
趕緊說說住頂層的感受吧。
真的是冬天熱夏天熱。冬天，整個小區暖氣是從頂層開始熱的，一樓的住戶天天穿棉衣，不交取暖費，頂樓的我們熱的不行，很粗的管道就在屋子裡，烤的屋子又幹又熱，開窗子又冷，放盆水就甭提了，加濕器也不管用；夏天頂棚吸熱，家裡還是熱，沒有空調就沒有辦法待下去。還好上完高中就出去上大學了，上完大學也就偶爾會回去住一下。在這裡說一下，暖氣的總閘是在頂樓的，每每有樓下暖氣漏水或者其他問題的，都會登門來拜訪，總閘總是開開關關的，真的害怕哪一天會爆掉。
陽臺漏水真的是忍無可忍。到了雨季，或是冬天下雪化雪的時候，陽臺就會漏水，外側牆體也會潮濕，晴天了就是一道道的黑印子，記得那個時候老媽就會一遍一遍的拖地，然後等著晴天了，就去居委會找人修理，然後就是各種等待，一遍一遍的催促，維修人員好不容易來了，用噴燈將瀝青烤化了給補一補就算了事兒，可能是因為不花錢敷衍了，然後就是等著下雨看看效果，結果還是老樣子，後來又陸續的找了幾次，就放棄了。還找過專業的人員，做防水，花了錢還是沒有效果。
各種聲音。那個時候有的住戶會去裝電視的接收器，總上房頂踩，爸媽說可能就是總上去踩，剛修好的房頂就又踩壞了，但是沒有辦法，因為你沒有權利制止別人。還有天暖和的時候真的會聽到有老鼠在上邊亂竄的聲音，刺溜刺溜的，天剛一黑就不敢一個人在家。
後來父母也搬離這裡了，但是一到陰天下雨，還是惦記著這個房子，晴天了還是會回去看看，一個陽臺讓他們操碎了心。好在現在已經賣掉了，解決掉了老倆口的一塊兒新病，也讓我不那麼惦記他們。所以老舊小區，選擇一時半會兒還不會拆遷的樓房的頂層，購買之前要有強大的心理準備纔好。另外蘿蔔青菜各有所愛，有的人就是喜歡，不在乎那麼多，那就買嘍，或投資或落戶，還是不錯的，畢竟相比之下，價格還是便宜的。
因為我家的這棟樓前邊是一片平房，所以視線還有採光還是不錯的，我們後面的那幾棟樓就相對差些了。房屋南北通透，打開窗，吹吹風，看看外面還是不錯的，因為住了幾年，所以對這個房子還是有感情的，尤其懷念我挑燈夜戰，埋頭苦讀的那間小屋~~
說說自己經歷，多年以前租了一套多層頂樓，平頂老房，夏天牀上的涼席變成了火炕，剛進房間躺在牀上感覺背上熱的要冒煙了，空調耗電量遠超樓下，下雨天有螞蟻順著牆壁往房間裏爬。對面鄰居家房頂還漏水，從鄰居那學到了房頂漏水不可怕，可怕的是牆體滲水，鄰居家修了好多年都沒辦法根除，記得哦，頂樓從上而下的牆體滲水是修不好的。
說說朋友的經歷，朋友貪圖頂樓的樓頂有平臺（喜歡養小動物），拆遷賠房子時要了一套高層頂樓，是頂樓最東戶。夏天刮東南風，雨水順著東南風會淋到東牆，最容易外牆滲水，由於是18樓的東牆牆面，產生很高的維修費用，關鍵是修了幾次沒修好，沒辦法了，最後腦洞大開，在東牆滲水的地方開了一扇窗，沒裝修一直空著，去年打算賣掉，結果同樣面積的房子，比別人便宜10萬。
如果非得買頂樓，首先記得諮詢小區業主，他們會告訴一些真相，還要看電梯品牌和物業管理，切記避免購買平層頂樓，可以選擇帶閣樓的頂樓或者複式頂樓。
有個一萬個小時定律，在任何行業從事一萬個小時就可以成為行業內專家，小編從事房產一線和實戰超過十幾年了，喜歡的話可以關注一下。
我覺得我太有資格回答這個問題了！個人覺得，如果家裡老人年紀很大並且身體不是很好，就別考慮頂樓.要是你是50歲以下的年輕人，必須住次頂樓才完美啊。我和老公的第一套房，頂復6躍7，當時看中的它前後大露臺.最後後面的露臺做了兩層陽光房。上面養花，下面養貓.老媽住樓下.無敵採光，不要太愜意.今年準備換洋房，看了好幾套，都不太滿意，有的是採光問題，有的是沒地方養貓.感覺150的大平層都不夠住.（因為現在住的複試樓上很多算贈送的面積）直到有看了一套複式，立馬教定金.還是在6樓躍7樓的頂樓.可能潛意識裡就覺得這種房子才適合自己吧.
分享住頂樓的體驗。
這是來源於大學時的親身經歷。大二時安排住到新校區的頂樓6樓。宿舍樓新建不久，也就兩年前建的。
大學是在湖南，南方多雨，有事沒事就來個連綿雨天，連續下個半個月一個月那是常事，尤其是冬天。南方的同學應該深有同感。
上半年沒有感覺，除了沒電梯，每天爬樓梯有點辛苦。下半年也就是暑假後剛歸校，問題就出現了。單獨靠走廊的那面牆壁開始出現滲水現象了。宿舍都是上下鋪，上面是睡覺的地方，下面是書桌衣櫃。靠牆壁的是擺放了兩張牀。滲水的這面牆壁，是從上往下，很明顯樓頂的防水做的非常垃圾。白牆壁上滲水的部分大概直徑十幾釐米的不規則幾塊圓形。一段時間後，滲水的部分長出了綠和黑的斑點。
網上找的圖片，就是牆壁滲水後的斑點的大概長相。大家可以自行想像一下。這樣的牆壁，緊貼牆壁的牀，還能躺上去睡覺麼。
頂樓從上往下的牆體滲水，這是樓盤建造的質量問題。你運氣好，買到的這個樓盤質量好，ok，那恭喜你。萬一倒黴，這種事你就碰上了。浩大的工程，無盡的災難
我們是回遷房，都是抓鬮選房，一不小心抓了個頂樓33層。怎麼說那，就像被老天拋棄了一樣的感覺，心裡彆扭死了。每次進電梯一按33層，大家都會用發現新大陸一樣的眼神瞅著電梯按鍵，都會嘀咕一聲哎呀媽頂層啊！
房子蓋好已經8年了，沒有滲水出現，因為上面又蓋了2層裝飾，夏天也不怎麼熱，視野開闊光線好，日照充足。
但是，一開窗子噪音太大，聽說越高的樓層噪音越大，應該是真的，而且用水不方便，用著用著總斷流，水壓小。沒辦法自己手氣不好，要是自己花錢買，再便宜也不買頂層。
我來回答一下吧。租房住了能有十來年，各種樓層幾乎住遍了。遇到過好多次樓上住戶噪音很大，小朋友滿屋亂跑，蹦來蹦去真心崩潰！後來買房子毅然決然的選擇頂樓。再也不用擔心睡著覺被人吵醒！風景也是不錯的！我在北方，冬季室內溫度25度左右，夏季也沒有那麼熱，風扇足矣。主要還是看是哪個樓盤吧，選擇大一點的開發商後期有什麼事情有保障些！缺點。。。就是怕停電。我爬過幾次三十幾樓，想死的心都有了！
在一次搬家時，我去樓頂安太陽能熱水器。六樓鄰居馬上跟了上去，說不要把頂層的防雨層劃破，否則下雨或太陽能熱水器漏水會滲到家裡。去年又因為房頂漏雨要用公用維修基金修理，讓我們每戶簽字呢。就是這樣，房頂漏雨沒法住，壞了也得出面找人修，很麻煩的。
小高層還好說，要是二三十層的電梯樓，麻煩可就大了，水要幾次加壓，到了頂層還是不大，用水高峯時很不方便。如果電梯壞了或停電無法正常運轉時，在頂樓上下一次可是要費不小的勁呢，如果是老人，直接就被困住了。
頂層還有最現實的問題就是冬冷夏熱。因為四面露牆，如果保溫層做的不好，牆體傳熱較快，夏天的熱氣很容易浸入屋內，冬天的熱氣也很容易透過牆壁滲出屋外，使得夏天屋裡熱，冬天屋裡冷。
頂層雖然有諸多不便，但也有其獨特的優勢：一是位置最高，屋內亮堂；二是離地面遠，噪音較小，僻靜；三是離地面高，髒東西吹不上來，家裡乾淨；四是下水道居最高位，基本不堵；最重要的一點就是樓價便宜，少花錢了，
現在的社會狀態時，物件有毛病都能解決，什麼漏水啊，停水停電啊，只要你想解決，都能解決，唯獨人有毛病你解決不了，我家之前的房子是三樓，樓上住戶的素質啊，我就不一一列舉了，反正是隻要遇到奇葩樓上鄰居的都懂，再買房我買了頂層，樓上還有一層5.9米高的閣樓，搬進去那個舒服啊，再也聽不到高跟鞋聲了，再也不會在半夜聽到東西掉到地上噼裏啪啦的聲音了。最後我總結了一下，物件比人好修理。我寧肯解決有毛病的東西，也不想面對有毛病的人。
作為一個財經工作者，我覺得住頂層有頂層的好處，也有頂層的苦惱，總之是有利有弊，並非全是缺點，也並非全是優點。
下面來談我的感受和對這個問題的看法，我原來住的頂層房子，頂層房價的好處是日照充足，空氣也好，上面曬過被子脫衣服之類的東西可能比下面的房子要方便。但更多的我覺得是苦惱，一是房子過了十來之後，就存在漏雨的問題，小區物業弄了幾次解決不了問題，每年春天雨季來臨時，就感到非常的煩惱；最後小區將問題反映到開發商那兒，但時間長了，開發商也申請不負責任，這個問題到現在一直拖著，後來我實在辦法，找河南那種補漏的工人搞了幾次，稍微好一點，但問題還是沒有從根本解決。
另外，每當電梯出故障或維修時，那就不甚其苦了，雖然只有13層，但從頂樓走到一樓市，或者帶一點東西，那就悲催了。會讓人不甚其力。
還有一個問題，我沒有碰到，但是其他小區的高樓發生過，就是如果發生水災之類的問題時，頂樓的逃生機遇可是小多了，下面的房子跑起來方便，生命保險係數也就大多了。
而且，還有一個問題，每年夏天和冬季，頂樓的房子很熱或很冷，這都得有足夠思想準備。
總之，我認為建高層樓房或買高層樓房並不是很好的選擇， 所以現在我買了新房，我不要電梯房，我買了普遍房子的二樓，這樣上下方便多了。也安全多了。
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