4月10日，沈城土地市場迎來了“銀四”的首場土拍，來自沈北新區、經開區的4宗地塊公開出讓，共吸引百益龍、金科、華潤、陽光城等17家品牌房企出征參戰。其中，四地共吸金11.56億元，最高溢價率137.5%！

　　一、精耕沈北，太湖3150元奪得權健醫院南側地塊

　　現場，首先進行拍賣的是來自沈北新區的權健醫院南側地塊，此地塊共吸引百益龍、金科、陽光城、中糧、久城等5家競買人到場參與競拍。最終，百益龍以3150元/建築平方米，總價約3.72億成功競得，溢價率爲59.9%。

　　據採訪瞭解，該地塊具體動工和入市時間待定，未來以打造精裝洋房產品爲主，將對產品進行升級迭新。

　　據官方消息表示，權健醫院南側地塊坐落於沈北新區，東至規劃路道路綠線，南至用地界線，西至規劃路道路綠線，北至規劃路道路綠線，土地面積65576平方米，用地性質爲居住，容積率≯1.8且≮1.0，商業比例5%，起拍價格1970元/建築平方米，建築限高80米。

　　從實地來看，權健醫院南側地塊，周邊有多個成熟住區分佈，如太湖國際花園、明發錦繡華城、太湖明珠花園等。交通方面，地塊與地鐵二號線延長線蒲河路站1.5公里左右。236/255/382/157等多條公交線路，可通往北站、五愛市場等市中心。商業方面，龍源生活廣場、瀋陽城市公用商業廣場等、太湖明珠花園一期等多個社區底商，另有距離地塊2公里左右正在建設中的大型商業吾悅廣場，令區域商業配套日趨成熟。除此之外，人傑湖公園、和平公園等環繞其中，享受自然景觀的魅力，醫療配套也十分方便，盛京醫院（沈北院區）直線距離不到1公里左右。

　　二、溢價率137.5%！中海油47500元/平方米競得沈北遼大南加油站地塊

　　隨後，進行拍賣的同樣是來自沈北新區的宗地編號沈北2019-011，地塊名稱遼大南地塊，經過多輪加價，最終，66號競買人中海油銷售遼寧有限公司以47500元/平方米競得，總價1.34億元，溢價率137.5%。

　　據採訪得知，這塊地是中海油在瀋陽市區的第一個加油加氣站 ，會將它打造爲旗艦站，展現品牌。動工時間目前未定，投入使用時間大概會在明年年底，後年年初。

　　據官方信息顯示，遼大南地塊坐落沈北新區，東至用地界線，南至沈北西路道路綠線，西至用地界線，北至用地界線，土地面積2817平方米，用地性質加油加氣站，容積率不大於1.0，商業比例100%，建築限高40米，出讓年限40年，起拍價格20000元/平方米。

　　三、潤定鐵西，華潤3.66億斬獲經開區雙福機械地塊！

　　作爲本場土拍關注焦點，雙福機械地塊共吸引金地、華潤置地、方林、金輝、盤錦石油等5家競買人到場競拍。最終，08號競買人華潤置地以6200元/建築平方米的價格成功拍得，總價3.66億元，溢價率39.01% 。

　　華潤相關人員在接受採訪中表示，目前產品規劃已定，此地塊會作爲華潤二十四城其中的一期產品進行建設。

　　據官方信息顯示，地塊位於瀋陽經濟技術開發區，四至範圍:東至用地界限，南至用地界線，西至用地界限，北至規劃路及用地界限，土地面積36935.38平方米，用地性質爲居住，容積率≯1.6且≮1.0，起拍價格4460元/建築平方米，建築限高80米。

　　從地理位置來看，目前該地塊屬於淨地，南側爲華潤置地·二十四城洋房，北側爲學校教學樓，華潤置地·二十四城在售四期產品位於地塊西側。同時，周邊還有萬科西華府、富頓公館等多個成熟住區分佈。張士小學、瀋陽市奉天高級中學、瀋陽興華實驗環繞四周，毗鄰華潤代建的杏壇中學。交通方面路網發達，乘坐167大約40分鐘，317大約35分鐘到瀋陽長途客運西站、瀋陽西站公交樞紐站，向西南行走大約640米到地鐵一號線張士A口。

　　四、首進經開區 陽光城2.84億拍得四號街-1地塊

　　最後，進行拍賣的是宗地編號爲JK2019-004號的四號街-1地塊，陽光城、金輝、瀋陽金源高爾夫球管理有限公司、龍湖等4家競買人到場參與競拍。最終，88號競買人陽光城以5600元/建築平方米的價格成功競得，總價2.84億元，溢價率60.92% 。

　　據官方信息表示，四號街-1地塊位於瀋陽經濟技術開發區，四至範圍:東至四號街綠化帶，南至十四號路綠化帶，西至用地界線，北至用地界限，土地面積29787.88平方米，用地性質爲二類居住用地（R2）兼容商業用地（B1），容積率>1.0且≯1.7，商業比例18%-20%，起拍價格3480元/建築平方米，建築限高80米。

　　從地理位置來看，四號街-1地塊周邊有多個成熟住區分佈，如金色楓景、金地盛世、金貴家園等，居住氛圍濃厚，有優質的教育資源遼寧省實驗學校、瀋陽市奉天高級中學、鐵西區勳望小學（開發區校區）等學校環繞其中，地塊周邊路網發達，周圍有澳海7號公館公交站、十號路六號街公交站、七號街十二號路公交站的等，乘坐317路、161路都可到達地鐵一號線張士A口，除此之外，更有豐沛的商業資源、休閒資源。

　　土拍參與競拍企業：

　　瀋陽金源高爾夫球管理有限公司05

　　瀋陽金地恆盛投資有限公司06

　　中國石化銷售有限公司遼寧瀋陽石油分公司07

　　華潤置地（瀋陽）有限公司08

　　盤錦坤方石油科技有限公司09

　　瀋陽百益龍地產有限公司10

　　瀋陽中油輝山能源發展有限公司15

　　中國石油天然氣股份有限公司遼寧瀋陽銷售分公司17

　　檀琪19

　　中海油銷售遼寧有限公司66

　　瀋陽恆嘉置業有限公司67

　　瀋陽金景企業管理有限公司81

　　北京融輝置業有限公司87

　　瀋陽龍光貿易有限公司88

　　瀋陽瑞光貿易有限公司89

　　瀋陽銳鏡投資有限公司95

　　瀋陽久成房地產開發有限公司99